Как правильно оформить квартиру после развода, чтобы исключить претензии бывшего мужа на раздел имущества в течение трех лет
Была куплена квартира в браке она оформлена, как моя собственность. С мужем мы развелись. Как документально оформить квартиру, чтобы бывший муж не претендовал в течении трёх лет на раздел имущества.
Здравствуйте. Без нотариального согласия мужа с этой квартирой вы ни чего не сможете сделать в течение 3-х лет.
Спросить
Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКооперативная квартира куплена в браке и оформлена в собственность на мужа. При разводе договорились, что я выплачу ему половину стоимости квартиры. Как это делается документально? С чего начать? И как подстраховать себя, чтобы бывший муж после оформления документов не претендовал на эту квартиру? Он прописан в этой квартире.
При разводе договорились, что я выплачу ему половину стоимости квартиры. Как это делается документально? С чего начать? И как подстраховать себя, чтобы бывший муж после оформления документов не претендовал на эту квартиру? Он прописан в этой квартире.
Делается это у нотариуса, путем составления и подписания соглашения о разделе имущества. Далее, по этому соглашению, Вы регистрируете право собственности на себя. А затем, если захотите, выселяете мужа (бывшего) по судебному решению, если сам не захочет освободить Вашу квартиру от своего присутствия. Или не выселяете, если он Вам не мешает.
Спросить
Необходимо заключить соглашение о разделе имущества и закрепить его судебным решением.
Для составления документов обратитесь к юристу на личную консультацию.
Спросить
Вам с мужем необходимо оформить нотариально оформленное соглашение о разделе имущества. Затем Вы можете заключить договор купли-продажи доли мужу. Договор нужно будет заключить у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Варианта может быть два.
1. Заключить соглашение о разделе имущества.
2. Обратиться с соответствующим иском в суд.
Спросить
Вам нужно заключить брачный договор пока в браке и указать условия. Либо в судебном порядке делить и заключать мировое соглашение. Снятие с учета - отдельное его обязательство.
СпроситьВопрос такой: Моя сестра проживает в трех комнатной квартире. Квартира была куплена 16 лет назад. Документы на собственность были оформлены на ее мужа (тогда они были в браке). Несколько лет назад, сестра развелась, но насколько известно, половина квартиры принадлежит, даже без документов на собственность, моей сестре, как совместно нажитое имущество. Случилось так, что бывший муж, на которого оформлена собственность, недавно погиб. По закону, на наследство имеют право наследники первой очереди (или как там, точно не помню). У сестры с бывшим мужем двое совершеннолетних детей. Как сестре оформить, в таком случае, права собственности на ее половину квартиры?
Обратиться в суд за признанием права собственности на долю в праве собственности на квартиру
СпроситьРаздел имущества, с бывшим мужем в разводе год, в браке была куплена квартира, оформлена на меня, муж претендует на долю в квартире, имею от брака троих дочерей, двое из которых несовершеннолетние. Мои действия для сохранения квартиры?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
ее разделят пополам по суду и дети никак на это не повлияют, она приобретена в браке, вы ничего с этим не сделаете,только с мужем решать или по решению суда выплачивать ему компенсацию за долю
СпроситьС мужем в разводе около 2 х лет. В браке была куплена квартира, оформлена на меня, после развода раздела имущества не было. Квартира осталась мне и детям. Вопрос вот такой. У мужа от первого брака совершеннолетний сын. Как подстраховаться, чтобы он не мог претендовать на эту квартиру, если вдруг мужа не станет. Как бывшему мужу оформить отказ от своей части квартиры в мою пользу?
Здравствуйте.
Если Ваш бывший муж готов добровольно отказаться от своего права на долю совместно нажитого имущества, он может оформить официальный отказ у нотариуса.
Спросить
Как оформить официальный отказ от доли в совместно нажитом имуществе? Сколько это будет стоить?
Спросить
Заключайте брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым квартира передается в Вашу личную собственность. Договор или соглашение должны быть удостоверены нотариусом.
СпроситьКвартира куплена в браке. Оформлена на меня. Брак расторгнут в декабре 2011 года. Муж при разводе на раздел имущества не претендовал. На сегодняшний момент он в квартире не проживает. Как его выписать из этой квартиры?
Никак не выпишите муж может в любое время подать на раздел имущества и выделить себе долю в квартире Хоть квартира и оформлена на вас она согласно ст34 СК РФ является совместно нажитым имуществом
СпроситьКуплена квартира в браке, пока не получили собственность, есть договор купля-продажи. Муж остается прописан в другой квартире, квартира будет оформлена на меня, у муже есть дети с другого брака, как правильно поступить чтобы никто не претендовал на эту квартиру потом.
После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:
1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;
2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
Спросить
Спасибо!просто не указала что у мужа плохое здоровье и у нас маленький ребенок может написать дарственное на ребенка?
СпроситьАнна, да, это вариант. Единственный минус - квартиру, где собственник - несовершеннолетний ребенок, продать сложнее.
СпроситьКвартира была куплена в браке, оформленна на мужа. После развода раздел квартиры не был произведен. Бывший муж хочет продать квартиру.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
НЕТ/ согласия не нужно... именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен.
Хотя могут быть и нюансы.
Спросить
О каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?
Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения.
СпроситьВ октябре 2013 года я развелась. Совместное имущество: квартира, машина. Раздела имущества как такового у нас не было с бывшим мужем. Квартира и квартира были оформлены на мужа. По устному соглашению свою часть имущества я оставила в пользовании своей старшей дочери, проживающей в этой квартире с моим бывшим мужем. Документально ничего не было оформлено. Я выписалась, так как проживаю в другом месте. Дочь за свою часть комунал. Услуг платила бывшему мужу. В настоящее время к сожалению моя дочь вынуждена поменять местожительства. Могу ли я потребовать раздел имущества на основании нарушения устного соглашения, т.е. нарушения моих прав на эту квартиру?
Здравствуйте, никакого соглашения не нарушено, поскольку его нет в установленной форме. Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, вы имеете право обратиться в суд и подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Статья 39 семейного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Надежда. Добрый вечер. Вы просто обязаны обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. Просто и ясно, для своей дочери и вообще. //И не сомневайтесь.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьВо время брака у нас с мужем была приватизирована квартира. У меня, мужа и совершеннолетней дочери по 1/3 доли собственности. Полгода назад мы с мужем развелись. На раздел имущества заявление не подавали. Муж собирается продавать свою часть доли на квартиру моему зятю. Я и дочь согласны. Может ли в дальнейшем при разделе имущества мой бывший муж претендовать на мою часть доли собственности в квартире. Считаются ли моя и его доля совместной собственностью?
Уважаемая Александра! Приватизация-бесплатная передача квартиры в собственность граждан, то есть подарок от государства, поэтому такая квартира и доли в ней являются личной собственностью лиц, участвовавших в договоре приватизации (ст.36 СК РФ). Таким образом,хотя приватизация происходила в период брака, но в состав совместно нажитого в браке имущества такая квартира не входит, поскольку не покупалась по возмездному договору, то есть за деньги. Если бывший муж с Вашего и дочери отказа от права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ) продаст свою долю в квартире, то претендовать на Вашу долю или долю дочери он может только в случае открытия наследства в отношении дочери по закону или по завещанию, а в отношении Вас только при наличии завещания в его пользу (если брак не будет снова зарегистрирован).
Спросить
