При продаже (у покупателя ипотек), могут возникнуть осложнения?
Меня зовут Наталья. Купила участок под ИЖС с обременением: водоохранная зона. Ничего не строили. Хочу продать. При продаже (у покупателя ипотек), могут возникнуть осложнения? Телефон не могу дать.
Приобрел земельный участок с обременением водоохранная зона. Расстояние от участка до озера 480-500 метров. По действующему водному кодексу максимальная ширина водоохранной зоны озера не может превышать 200 метров. Как снять обременение с участка?
Меня зовут Наталья. Вопрос по мат. капиталу. Мы купили квартиру в ипотеку, погасили мат. капиталом часть ипотеки, нам осталось год чтоб выплатить ипотеку. Могу ли я продать эту квартиру после выплаты ипотеки? Какие условия продажи?
Можете и в ипотеку взять.
Соблюдайте нормы Водного Кодекса РФ при пользовании данным зем. участком.
СпроситьХотим купить участок. В свидетельстве о собственности написано назначение: ИЖС, и обременение: водоохранная зона. Как можно узнать, можно ли на этом участке строить дом?
Спасибо.
Прежде всего необходимо узнать, к какому поясу относятся водохранилища, в пределах которых выделены земли под ИЖС. От этого будет зависеть ограничение расстояния застройки от береговой линии.
Обоснование ниже.
В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии водохранилищ и на которые устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. В соответствии со ст. 39 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" на территории РФ действуют федеральные санитарные правила. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Санитарные правила 2.1.4.2625-10 устанавливают, что для указанного водохранилища организуются 1 и 2 пояса зоны санитарной охраны, на территории которых не допускается размещение участков под индивидуальное жилищное строительство на расстоянии менее 50 и 100 м от уреза воды. Если земельные участки находятся от уреза воды водохранилища в пределах 1-й или 2й зоны санитарной охраны водохранилища,то использование спорных земельных участков для индивидуального жилищного строительства приведет к нарушению санитарных правил и прав неопределенного круга лиц на благоприятную среду обитания, а также интересов РФ в области земельных отношений.
СпроситьХочу купить участок под ижс общей площадью 1325 кв. м.но участок в документах на собственность имеет обременение права-водоохранная зона на этом участке 1224 кв. м.получается что зона разрешенная под строительство дома 101 кв. м?можно ли в этой ситуации покупать участок и строить дом и какой площади будет дом? спасибо.
Не связывайтесь с этим участком. Границы водоохранной зоны могут быть изменены, и тогда весь участок может попасть в эту зону.
СпроситьМогу ли я заниматься ЛПХ на земельном участке, принадлежащем мне на праве собственности под ИЖС, если есть обременение-Особый режим использования земли. Водоохранная зона. Прибрежная защитная полоса.
Спасибо.
У меня есть зем участок (ижс) с обременением на нем залит фундамент, выложен цоколь обременение закончится по договору через два с половиной года могу ли я сейчас продать этот участок?
Купленный участок по документам под ИЖС, но рядом водоохранная зона, как думаете не будет ли трудностей при оформлении уведомления о строительстве 2-х эт дома?
Этот вопрос нужно решать по конкретным условиям, которые оценивает орган местного самоуправления при получение уведомления о планируемом строительстве.
СпроситьБыл взят участок земли с обременением под индивидуальное жилищное строительство. Ничего не построено, голая земля. Возможно ли продать эту землю? Тогда все обязательства/обременение перейдёт новому покупателю? Можно ли снять обременение?
Хочу продатьучасток, но ехать оформлять нет времени. Могу я дать ген. доверенность на продажу участка покупателю и составить в произвольной форме договор купли продажи?
Здравствуйте! А Вы уверены в том, что покупатель потом с Вами рассчитается за проданный земельный участок? Если уверены, то можете выдать доверенность.
Спросить
Добрый день, Оксана!
1. Генеральную доверенность дать можете.
2. Договор лучше составить в той форме, которую предложат в регистрирующем органе.
Спросить
