Прописан, но год не платит. Можно ли выписать?

Добрый день, Евгений. Можно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, при этом, дело будет носить оценочный характер, Нет единой судебной практики по такой категории дел.

Да, можно. Данная оговорка (о бессрочном праве пользования) не препятствует регистрации перехода права собственности, но в случае спора в суде признается ничтожной (ст. 168 ГК РФ). При грамотной работе адвоката, имеется в виду.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В судебном порядке надо ставить вопрос о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета. То что не платит это будет одним из доказательств.

Евгений, Вы вправе подать такой иск, но при наличии условия в договоре о проживании суд может и отказать.

Евгений, здравствуйте!

Если он просто не платит за квартиру, но продолжает в ней проживать - шансов у Вас нет. Суд Вам укажет на то, что у Вас имеется иной способ защиты нарушенного права, то есть - взыскание части оплату коммунальных платежей, а не лишение дарителя жилья. Оговорка о сохранении права пожизненного проживания судами уже давно воспринимается вполне нормально, хотя формально безвозмездная сделка не может быть под условием (в данном случае с сохранением права проживания). Если он не проживает добровольно и длительное время - можно попытаться (именно попытаться) доказать в суде, что он добровольно отказался от своего права и признать его утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета.

Однако, Вы рискуете получить встречный иск о признании дарения недействительным по ст. 178 ГК РФ, то есть под влиянием существенного заблуждения дарителя. Он может заявить, что только под условием сохранения права пожизненного проживания он решил подарить квартиру и отсутствие этого условия не породило бы у него воли на отчуждение единственного жилья.