Способы минимизации налогообложения при передаче квартиры в наследство от двоюрной сестры матери - советы и рекомендации
Двоюрная сестра моей матери решила мне передать свою квартиру после смерти. Как лучше оформить наследство до её смерти чтобы меньше или вообще не платить налог после её смерти. Переживаю что придётся отдать 1/4 часть квартиры на налог т. к мы не являемся близкими родственниками.
Наталья, здравствуйте.
Оформить наследство до смерти наследодателя - не возможно.
При вступлении в наследство, действительно потребуется много финансовых средств.
Поэтому для вас, было бы лучше, если двоюродная сестра вашей мамы, при жизни оформила на вас дарственную.
Спросить
Двоюродные сестры не является близкими родственниками. Такой статус имеют их родители. При дарении у Вас возникнет налогооблагаемая база. Если Вы гражданка РФ это 13% Налог при дарении квартиры рассчитывается исходя из ее стоимости, и при этом выбирается один из вариантов:
исходя из стоимости недвижимости, указанной в договоре дарения. В этом случае цена должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости;
исходя из расчета 70% от кадастровой стоимости. Этот вариант используется, если цена недвижимости не указана в договоре дарения.
Поэтому подумайте или Вам надо сейчас заключить договор купли продажи с Вашей мамой или с Вами указав что якобы Вы передали деньги или заключить договор ренты. Договор ренты — это соглашение, по которому собственник передает своё имущество в обмен на материальное содержание. Но все это можно делать только при полной уверенности что Вас не обманут родственники.
Спросить
Наталья,
Если речь идет о передаче имущества после смерти, то это завещание в Вашу пользу.
Если сестра не против передать квартиру при жизни, то это может быть дарение.
Спросить
Скажите пожалуйста, а в случае если оформить дарственную налога не будет или будет, но меньше.
Спросить
При заключении договора дарения налог Вам платить не нужно. Обязанность по оплате налога возникнет в случае продажи квартиры.
Спросить
Прошу Вас внимательно прочитать второй правильный ответ адвоката Гуца Евгения Альбертовича о том, что в вашей ситуации в случае дарения вам квартиры Вы будете должны уплатить налог в размере 13%.
Двоюродная сестра может заключить договор пожизненного содержания (ренты), договоры купли-продажи или дарения. Рыночная стоимость может быть определена оценщиком. Кадастровую стоимость квартиры при наличии оснований можно уменьшить путем ее оспаривания, подачи заявления в суд после проведения оценки оценщиком.
Предварительную оценку стоимости и размера налога Вам может помочь сделать адвокат, оценщик, нотариус, агент по недвижимости - риелтор.
Спросить
Мои родители хотят оформить свою квартиру на нас с сестрой пополам. В ней 5 долей-отец, мать, я,моя сестра и дочь моей сестры. (дочке 18 лет) Я и сестра в ней не прописаны, только имеем доли. Сестра живет за границей с дочкой. Я живу в России в своей квартире. Чтобы разделить родительскую квартиру при жизни, они захотели ее оформить на нас с сестрой пополам сейчас. Как лучше сделать? Например, если просто передать нам свои доли? Тогда сестре с дочкой нужно приехать сюда для этой сделки? Как оформить? Как наследство или продажа? Чтобы меньше платить налог. Но тогда, мне придется много платить за собственность, так как у меня уже есть своя квартира. Как лучше и выгоднее поступить? Дайте совет пожалуйста!
Прошу вас помочь мне. Дело в том, что двоюродная сестра моей матери хочет после смерти оставить мне свою часть квартиры. Она проживает в квартире со своим родным братом, с которым они приватизировали квартиру в равных долях. Других родственников нет. Брат моей тетушки оставил свою часть квартиры по завещанию своей гражданской жене. На меня тетя оформила так же завещание. И у меня вопрос, в связи с законом об отмене налога на наследование или дарение, буду ли я платить налог после смерти тети? Мы являемся близкими родственниками, которые освобождаются от уплаты налога или нет? И если буду, то в каком размере? Заранее спасибо. С уважением, Ольга.
Обращаюсь в вам опять. Дело в том, что двоюродная сестра моей матери хочет после смерти оставить мне свою часть квартиры. Она проживает в квартире со своим родным братом, с которым они приватизировали квартиру в равных долях. Других родственников нет. Брат моей тетушки оставил свою часть квартиры по завещанию своей гражданской жене. На меня тетя оформила так же завещание. И у меня вопрос, в связи с законом об отмене налога на наследование или дарение, буду ли я платить налог после смерти тети? Мы являемся близкими родственниками, которые освобождаются от уплаты налога или нет? И если буду, то в каком размере? Заранее спасибо. Отдельное спасибо Катерине. С уважением, Ольга.
По наследству досталась квартира. В трех частях. Мне,моей родной сестре и бабушке (маминой маме, которая умерла). Сестра и бабушка хотят отдать свои доли. Как это лучше сделать-дарением или продажей, чтобы менше платить налог.
У родителей имеется четырехкомнатная квартира. При приватизации квартиры туда были вписаны отец, мать, сестрёнка и я.После смерти отца старший брат подал на наследство. Мы не хотим, чтобы часть квартиры перешла ему. С родственниками брат не общается, матери не помогает, мы не хотим чтобы ему перешла часть квартиры по наследству. Как правильно поступить, чтобы квартира осталась мне и сестре? Мать готова подарить свою часть сестре. В этой квартире прописан сын-инвалид сестры.
Квартира матери осталась в наследство дочери и сыну, где сестра ещё является опекуном брата в этой квартире и имеет свою квартиру. После смерти супруга может ли она взять на проживание брата в свою квартиру, а эту отдать племяннику? Как это оформить?
Связан с оформлением квартиры.
Сестра моей бабушки хочет оставить после своей смерти свою приватизированную квартиру.
Возможно ли оформить квартиру на меня сейчас с правом ее (бабушки) пожизненного проживания в этой квартире и как лучше произвести оформление, чтобы меньше заплатить налог (оформит дарственную или куплю-продажу) и возможно ли будет кому либо впоследствии отсудить у меня эту квартиру? Заранее благодарен. Георгий.
Прошу пояснить, кто является близкими родственниками по Семейному Кодексу?
Является ли внук (мой сын) близким родственником бабушки (моей матери)?
Соответственно можно ли подарить ему квартиру и не платить налог?
С уважением, Игорь.
Тётя хочет оформить квартиру на меня, (я ее племянница по ее сестре), хочет чтоб после ее смерти квартира осталась мне. 1) Как лучше оформить завещяние-наследство, какой договор заключить?: дарение, купли-продажи или ещё какой? 2) чтоб не платить подоходный налог и чтоб ни кому кроме меня квартира не досталась после ее смерти?
После смерти бабушки мой отец решил отдать свою часть квартиры сестре, но через 7 лет обстоятельства изменились и теперь претендует на свою часть наследства, но сестра отказывается выплачивать его долю. Бабушка завещание не составляла, отец прописан в квартире не был. Может ли он спустя семь лет претендовать на перераспределение наследства. Пропуск срока не является уважительным-просто пожалел сестру и отдал ей свою часть.
