Пленум Верховного суда РФ в пункте 32 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дал разъяснения, суть которых сводится к тому, что если гражданин выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство добровольно, отсутствует по спорному адресу длительное время, и не оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, то заинтересованные лица могут в судебном порядке требовать признания его утратившим право пользования жилым помещением по основанию пункта 3 статьи 83 ЖК РФ.
Необходимо доказать, что выезд гражданина не имел вынужденного характера, т.е. человека никто из жилища не выгонял, не чинил ему препятствий к пользованию квартирой, и его уход не основан на постоянных скандалах, конфликтных, неприязненных отношениях и невозможностью совместного проживания с другими жильцами. Если ответчик докажет в суде обратное, он не подлежит признанию утратившим право пользования спорным жильем.
Свидетелями по этим делам могут выступать как члены семьи истца, так и другие родственники, знакомые и друзья, вхожие в дом, а также соседи, которые могут подтвердить факт непроживания ответчика по адресу длительное время, его проживание по другому адресу на постоянной основе и т.д.
Что приложить к иску:
Копию договора социального найма (или ордена на жилье)
Справку о регистрации (форма 9) и характеристику жилого помещения (форма 7)
Копии квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг
Выписку из лицевого счета по спорной квартире
Акт о непроживании лица в жилом помещении (составляется представителями УК или ТСЖ в присутствии соседей)
Любые другие письменные доказательства, подтверждающие позицию истца
Квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины
Копии иска по числу лиц, участвующих в деле
Одним из важных доказательств в суде по данным делам являются свидетельские показания.
Спросить
