Я по наследству получила однокомнатную квартиру, произвели обмен на двух комнатную (имелась еще общая однокомнатная на 4 человек)

Здравствуйте, Елена. Общий срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет 3 года с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Вероятнее всего сейчас этот срок уже пропущен, поэтому оспорить приватизацию, вероятнее всего, не получится.

Нет, если на дату приватизации они письменно отказались от приватизации, срок исковой давности для защиты своих прав 3 года, истек.

Уважаемая Алёна! Муниципальная квартира в состав наследства не входит, поэтому унаследовать её нельзя. Если брат получил обменный ордер, то он знал о том, что квартира муниципльная. Обмен собственности через её отчуждение и получение обменного ордера на муниципальную квартиру не является противозаконным. Если Вы жили с братом в квартире вплоть до его смерти, вели общее хозяйство в указанной квартире, он хотел Вас зарегистрировать в ней, но не успел, Вы не обеспечены жильём, то можете обратиться в суд с иском о признании права на жилую площадь как за членом снмьи нанимателя(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Если иск будет удовлетворён, то Вам выдадут ордер на квартиру и Вы сможете её затем приватизировать, если не использовали своё право единожды участвовать в приватизации в совершеннолетнем возрасте.

Данная квартира находится в муниципальной собственности, а потому не входит в состав наследства. С уважением,

Обмен можно оспорить по всем основаниям недейтсивтельности сделок по первой части ГК РФ, а также по основаниям , установленным в ЖК РСФСР. Если есть такие основания, то можно пытаться - только нужно смотреть дату обмена для обсуждения такой возможности. Также важно почему выф не участвовали в наследовании квартиры после родителей.

То есть подробней изучив ситуацию - может и можно что-то найти - из изложенных вами фактов пока нет ясности.

нет, не нужно, ведь Ваша квартира не является совместно нажитым имуществом

Добрый день.

Делите по соглашению (можете поровну).

Елена Германовна, необходимо поднимать все договора и анализировать оборот ден.средств и имущества, подлежащего мене. Стоимость имущества в тот период времени и на сегодняшний день. По итогу принимать решение о разделе в долях либо в выплате компенсации.

Здравствуйте. Будет разделено так, как решат сами супруги. Если же дойдет до суда, то можно будет доказать историю квартиры, тогда - от стоимости 3-х комнатной квартиры в пользу мужа вычитается стоимость однокомнатной, оставшаяся часть - пополам

делится будет поровну.

Возвращаясь к тому же вопросу хочу уточнить, что соглашение достигуто не будет никогда. Муж делить не хочет никак, мотивирую тем, что в квартиру вложено жилье, приобретенное им до брака. Будет ли это учтено при разделе. Есть 2 несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание ответы, что из нынешней стоимости квартиры будет вычтена стоимость купленной до брака, непонятно как соизмерить ту стоимость, которая была в сотнях тысяч рублей и стоимость квартиры сейчас в миллионах рублей. Действительно ли принимается во внимание стоимость, а не доля тех денег, вложенных ранее?

В силу Гражданского законодательства, собственник имеет право пользования, владения, распоряжения своим имуществом, т.е. выселить может. В то же время завещание составлено на имущество с условием об обременении. Это означает, что наследник вступил в наследство с обременением, его изменить нельзя, т.к. если данное условие является основным, и оно не исполняется, то, сл-но наследник в наследство вступить не может. В то же время, условие в завещании противоречит нормам гражданского и жилищного законодательства, в связи с чем, данный вопрос о выселии (снятии с регистрационного учета) может решить только суд.

Что касается прав на квартиру. Никаких абсолютно прав на квартиру ни жена, ни дочь не имеют, т.к. собственником в силу завещания является только муж. Если бы в завещании было указано, что завещается квартира мужу, жене и дочери, то в этом случае, безусловно, вся семья имела бы права пользования, владения и распоряжения данной квартирой. В Вашем случае Вы не имеете никаких прав кроме как проживать на данной территории.

У вас есть права при разводе на данную квартиру. В суде нужно дкоазать обстоятельства, на которые ссылаетесь выше. Разделу подлежит имущество, прилбретенное в браке 50 на 50 между супругами. Кроме того вы можете отменить дарение.

Квартира куплена в браке, а потому в силу ст.34 СК рФ принадлежит обоим, доли по 1\2.

Но, так как каждый вправе доказывать, что вложил свои личные денежные средства, полученные от продажи своего личного имущества (для жены это квартира полученная в дар от Вас, а для Вас квартира однушка), то размер долей будет изменен, если будет доказано вложение в покупку.

Для отмены дарение нужны основания, например ст.177 ГК РФ. Просто так отменить дарение нельзя.

А потому исходите из стоимости квартир.., отсюда Ваша доля и будет.

Здравствуйте, Юрий, полученное в дар и по наследству имущество не является совместно нажитым и разделу не подлежит.

Полагаю, что квартира является собственностью супруги в части, которая равна стоимости её двухкомнатной квартиры, так как куплена на деньги от продажи её личной собственности.

Ст. 35 Семейного кодекса:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Имеете права на квартиру как вы, так и супруга.

При этом, если квартира не будет делиться по решению суда в течение 3 лет, будет считаться, что она принадлежит вам обоим в равных долях.

А по решению суда о разделе имущества жена может претендовать на большую долю.

Так что вам выгоднее не обращаться в суд с иском о разделе имущества, а дождаться, когда истечет срок исковой давности для обращения в суд с иском (3 года)

Здравствуйте Евгений

Предоставьте документы подтверждающие источник денежных средств, судя по всему она может требовать выделения соответствующей доли.

И в чем вопрос?

Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, если были использованы средства МК. Размер долей должен быть пропорционален размеру средств МК.

Вы также можете доказывать, что Ваша доля в квартире больше, так как вы продажи свою добрачную квартиру и вложили их в покупку новой.

Вам следует обратиться к специалисту очно, так как есть много нюансов, которые необходимо учитывать и доказывать.

В зависимости от обстоятельств. не известно, на каком основании они будут претендовать на восстановление срока на принятие наследства спустя 14 лет. суд может и осстановить этот срок если сочтет их доводы обоснованны.

Вы не можете писать завещание на то, что еще не определено по закону(из-за претензий наследников).Вам надо обратиться к адвокату на консультацию со всеми документами.

Дети Вашего умершего мужа могут обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства...Это будет для них очень сложно....Если они не знали о смерти наследодателя, наличия наследственного имущества...были много лет в коме...., то суд может для них восстановить срок принятия наследства...

Претендовать на собственность вы не можете, так как имущество(квартира) была преобретена вашим мужем без привлечения средств из общего семейного бюджета!!!

Для начала стоит выяснить этот вопрос с женой Вашего умершего отца. Вероятно, Вы придете к соглашению о разделе этой квартиры. Поскольку квартира однокомнатная, естественно, она не подлежит разделу в натуре ( то есть каждой из Вас не может быть выделена ее часть для проживания), возможен лишь вариант, при котором квартира передается в пользование одному наследнику, а другой получает денежную компенсацию, равную его доле в наследстве. Если Вы придете к такому соглашению, его можно оформить в нотариальной конторе. Если нет, то спор разрешается в судебном порядке. Но надо иметь ввиду, что суд при разделе подобного имущества будет учитывать нуждаемость в данном имуществе каждого из наследников, поэтому , если Вы в этой квартире никогда не проживали и имеете жилплощадь, а жена Вашего отца всегда жила в этой квартире, живет в ней сейчас и другой жилплощади не имеет, Вам можно надеяться только на денежную компенсацию.