По нашему законодательству при обмене жилья (скажем, квартиру - на дом) обе стороны рассматриваются как продавцы и обязаны уплатить подоходный налог с продажи своего жилья. Это правило действует при равноценном обмене? Или же и в том случае, если если одна из сторон допплатила другой значительную сумму?

Или же и в том случае, если если одна из сторон допплатила другой значительную сумму?

Незаконное условие - Как обеспечительный платеж при выезде из жилого помещения может нарушить ГК РФ

Законно ли добавить в договор найма жилого помещения пункт, согласно которому обеспечительный платеж остается собственнику жилья после их выезда в любом случае, так как эти средства пойдут на ремонт"? Ведь это противоречит ГК РФ (ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное)?

Читать ответы (1)

Исключение уплаты двойной суммы задатка при невыполнении договора – законодательное регулирование

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка - какой закон это регулирует? Мы дали задаток за квартиру, но продавцы передумали нам продаваться.

Читать ответы (2)

Понятно, что обе стороны в данном договоре называют и покупатель и продавец.

Как называют сторон в договоре мены? В ГК РФ просто указано что по договору мены одна сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. Понятно, что обе стороны в данном договоре называют и покупатель и продавец. Но если у них какое-нибудь еще название?

Читать ответы (1)

Сроки возврата оформленного дополнительного соглашения по договору поставки - какие правила соблюдать?

Одна из сторон договора поставки направила другой стороне оформленное доп. соглашение к договору. В течение какого времени сторона, получившая доп. соглашение, должна возвратить оформленное со своей стороны доп. соглашение или дать мотивированный отказ?

Читать ответы (1)

Неплатежеспособность одной стороны при выполнении условий соглашения о разделе расходов на услугу продажи квартиры

Между сторонами было заключено соглашение, где присутствует пункт о том, что стороны договорились за оказанные услуги по продаже квартиры оплачивают третьему лицу в равных долях по... руб. каждый. Одна сторона отказалась оплачивать третьей стороне эту сумму. Вторая сторона оплатила услуги сама. Какую статью здесь уместно применить при подаче иска стороной, которая оплатила услуги, к другой стороне?

Читать ответы (2)

Последствия ничтожности сделок при психическом расстройстве гражданина и обязательства сторон

Ст.171 ГК РФ.Ничтожна сделк совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствии психического расстройства. Каждая сторона такой сделки обязана возвратить другой, все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре-возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона, кроме того обязана возместить другой стороне понесенных ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой. Т.е, вопрос, я правильно поняла, (что в любом случае), каждая из сторон такой сделки, обязана возвратить другой все полученное в натуре, (хоть дееспособная сторона знала, хоть незнала, что другая сторона недееспособна), правильно?... А если бы еще и знала или должна была знать, о недееспособности, другой стороны, то еще и ущерб была обязана возместить недееспособной стороне, я правильно поняла? Напишите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Оплата налога при продаже квартиры - необходимость и правовые основания

Здравствуйте. Ситуация такая. Продали квартиру за 1050000 руб. Квартира была в долевой собственности на двоих человек. У каждого 1/2 часть. Квартира в собственности была менее трех лет, оформлена до 01.01.2016 года. Каждая сторона с продажи квартиры получила 525000 руб. С налоговой пришло каждой стороне письмо об уплате налога с продажи квартиры. Разве мы должны платить? Понятно, что квартира менее трех лет в собственности, но сумма у каждой стороны меньше 1000000 руб. Одна сторона-пенсионер. Разъяснить пожалуйста.

Читать ответы (3)

Последствия указания заниженной суммы сделки в договоре купли-продажи жилья и расписке - проконсультируйте, пожалуйста

Проконсультируйте, пожалуйста. Чем может грозить стороне Продавца указание в договоре купли-продажи жилья заниженной суммы сделки, а в расписке-настоящей? Речь не идет о намеренном нарушении законодательства, по крайней мере со стороны Продавца; близких родственников уговаривает так поступить вторая сторона сделки (сторона Покупателя) из непонятных соображений. Очень за них беспокоюсь. Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (3)

Порядок возврата полученного и возмещения ущерба при недействительности сделки с недееспособным гражданином по статье 171 ГК РФ

Скажите пожалуйста, есть ст 171 ГК РФ. Ничтожна сделка совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствии психического расстройства. Каждая сторона такой сделки обязана возвратить другой, все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре-возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона, кроме того обязана возместить другой стороне понесенных ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой. Т.е, вопрос, я правильно поняла, (что в любом случае), каждая из сторон такой сделки, обязана возвратить другой все полученное в натуре, (хоть дееспособная сторона знала, хоть незнала, что другая сторона недееспособна), правильно?... А если бы еще и знала или должна была знать, о недееспособности, другой стороны, то еще и ущерб была обязана возместить недееспособной стороне, я правильно поняла? Напишите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Скажите возможно ли что покупатель квартиру через какое-то время потребует отмены сделки?

Продал и тут же купил квартиру, то есть по сути произвел обмен. Вторая сторона сделки настаивает на том, чтобы составить расписку о выплате неустойки, в случае если одна из сторон захочет расторгнуть договор купли-продажи и вернутся с старые квартиры. Скажите возможно ли что покупатель квартиру через какое-то время потребует отмены сделки? Существует ли период когда такой вариант возможен, как например при обмене квартиры в течении 3-х лет возможно провести обратную сделку если стороны недовольны? Стоит ли давать такие расписки, или же при получении акта передачи уже все вопросы об возможном анулировании сделки отменяются, так как там указано что покупаетль удовлетворен своей покупкой...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59