Продаю дом. идет оформление земли. Могут ли новые хозяева оформить документы на покупку дома.?

уточните в Росреестре кто значится собственником земельного участва

Интересно как мог сын продать дом не вступая в наследство? Если земельный участок не был оформлен (собственность, аренда, право постоянного пользования и т..) при заключении договора кули-продажи, он может быть оформлен новым собственником

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш требуется посмотреть сам иск и кроме того необходимо иметь сведения о том, кто является собственником земли. Как таковые прописанные лица не могут являться препятствием для оформления права собственности. Вот мой адрес эл.почты;olifsonn@gmail.com. имеющиеся у вас документы можете прислать на него ддя получения более полной консультации.

Если новые хозяева действительно хозяева то они соответственно могут все что нужно им делать с домом и участком. А если это не совсем так, то вообще не понятно. Если есть желание разобраться с этим вопросом, обращайтесь на очную консультацию, поможем.

Обращайтесь в местный орган власти, возьмите выписку из похозяйственной книги, подтверждающую приобретение дома и земельного участка и оформляйте документы на дом.

Татьяна

выход возможен - в судебном порядке признавайте право собственности на вторую половину за давностью владения. Второе - прекращать право долевой собственности - тоже возможен судебный порядок. Советую обратиться к опытному юристу по недвижимости.

Оформление дома не должны приостанавливать.

Здравствуйте, Елена!

Одним договором купли-продажи можно оформить.

В соответствии со ст.253 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ сделки по распоряжению общим имуществом могут быть совершены одним из супругов. Однако для распоряжения недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, за исключением случаев, если квартира была приобретена до брака либо в браке, но в порядке наследования, дарения, и по иным безвозмездным сделкам (например в порядке приватизации). Т.е. в данном случае согласия их супругов не требуется.

С уважением!

Зря Вы в Земкомитет обратились. Могут посчитать имущество выморочным и признать право муниципальной собственности.

Вам нужно обратиться в архив, поискать там решения или постановление о предоставлении участка деду под застройку. Обратиться может наследник с паспортом и свод-вом о праве на наследство.

Вторая инстанция - БТИ. Там есть техпаспорт и сведения о земельном участке. Полное инвентарное дело выдадут только в суде или по очень настоятельной просьбе. Иначе только техпаспорт последний актуальный.

На всякий случай запросите выписки из ЕГРП на участок и дом. Вдруг чьи-то права обнаружатся зарегистрированными по 1997 года.

Остальное можно посоветовать только после розыска в этих учреждениях.

Здравствуйте!

Для Вас лучше, чтобы наследник вступил в наследство на земельный участок и зарегистрировал право собственности. Но из вопроса не видно, является ли продавец дома наследником.

К сожалению, нет. По данному основанию признать договор купли-продажи недействительным - не получиться.

Если есть такая возможность - пусть хозяева оформляют. Если земля на праве аренды, то отчуждение дома вполне законно, права и обязанности по договору аренды передаются покупателю, ст.22 ЗК РФ.

Добрый день! Лично я вам советую пока лучше дом не покупать Пусть его хозяева оформят землю на себя В настоящее время дома продаются только с землей.

ЗДРАВСТВУЙТЕ, ДА МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ЧАСТЬ.