Вопросы о строительстве капитального забора со соседом - необходимость согласования, ответственность и регулирующие документы

20.06.2004, 21:37

• г. Москва

Много лет между двумя участками стоял забор из сетки, что меня совершенно устраивало. Сейчас сосед решил забор поменять на капитальный-деревянный. Споров по границе забора нет.

Вопрос: должен ли сосед согласовать со мной факт строительство забора, его высоту и материал из которого он должен быть сделан. Отвечает ли сосед за качество построенного забора с моей стороны, или из него могут торчать гвозди и болты и т.д. Прошу и ссылочки на соответствующие документы. Заранее благодарен.

С уважением,

Сергей Валентинович.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Галов В.В.

27.06.2004, 03:45,

г. Ростов-на-Дону

Уважаемый Сергей Валентинович! Прямого указания по данному вопросу на уровне закона нет. Представляется, что сосед как собственник не обязан согласовывать с Вами вопрос замены материала забора, его высоту (в разумных пределах) и факт строительства, так как закон не устанавливает такой его обязанности: согласовывать строительство забора с соседом. Насколько можно понять из Вашего вопроса, никакое Ваше субъективное право фактом строительства не затрагивается и Ваши права не нарушены.

Если же Вы посчитаете, что фактом строительства забора нарушены какие-либо ваши права, Вы можете предъявить соседу негаторный иск об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (например, земельным участком, если , например, ввиду неразумной выстоы забора резко увеличиласт затененность Вашего участка, либо, как Вы пишите, могут торчать болты и гвозди - суд вправе обязать устранить нарушения - уменьшить высоту, загнуть гвозди и т.п.) ( ст.304 Гражданского кодекса России).

Но сразу сказу, что все обстоятельства нарушения Ваших прав в суде придется доказывать именно Вам. А по практике скажу, что суды очень неохотно удовлетворяют подобные иски.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59