Как оформить распределение доли дома между детьми при использовании материнского капитала без мужа?
Я у мамы купила 1/6 долю дома с помощью материнского капитала. Мужа нет. Так вот мне обязательно через нотариуса по обязательству распределять доли детям. Или я могу сама написать соглашение. Если да то какие документы надо и куда обращаться.
Добрый день
Нотариальное оформление не обязательно, составьте соглашение о распределении долей, отдайте документы в ближайший МФЦ.
СпроситьА составленное соглашение необходимо заверять у нотариуса?
СпроситьНет. заверять у нотариуса не нужно.
СпроситьДобрый день.
В вашем случае не обойтись без нотариуса, поскольку у детей своих долей в приобретённом Вами имуществе нет, как я понимаю, следовательно речь здесь идёт не о распределении долей в отношении объекта недвижимости между всеми сособственниками, а о соглашении по распределению Вашей 1/6 доли между Вами и детьми, в результате чего у детей возникнет право долей собственности на дом. Такое соглашение приравнивается по своей юридической природе к договору дарения.
Между тем, согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимость"
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...
Следовательно, ваше соглашение с детьми по отчуждению им долей в праве собственности на дом независимо от его наименования будет подлежать нотариальному удостоверению.
Кроме того, Вам нужно учесть тот факт, что Вы не можете действовать при подписании указанного соглашения и за себя, и как представитель несовершеннолетних детей, поэтому Вам надо будет привлекать отцов детей, а в случае их отсутствия - органы опеки и попечительства.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 95 из 47 429 Поиск Регистрация