Как правильно разделить доли в квартире после снятия обременения и пользования материнским капиталом?

Добрый день! В любом случае, чем выделяемая доля детям меньше, тем легче потом получать согласие органов опеки на последующую продажу, выделяйте детям долю не меньше минимальной и дело с концом. Минимальная доля, это размер маткапитала разделить на кол-во членов семьи. Если Вы маткапитал применили в браке, то супруг уже "при чем". То есть сумма маткапитала делится на 4 (если у вас двое детей), следовательно, если маткапитал был 453 тыс. рублей, то на одного ребенка приходится примерно 117 тыс. надо рассчитать долю: цена квартиры разделить на 117 тыс., допустим 117 тыс/3 млн= 1/25 на 1 ребенка. Расчет примерный, т.к. цена квартиры не указана, в любом случае доли выделяет нотариус, он Вам просчитает минимальную долю. Потом надо идти в орган опеки, получать разрешение на продажу объекта и показывать документы на встречно приобретаемый объект, соответственно, выделяемая во встречном объекте доля детям должна быть не меньше, чем у них в продаваемом, плюс надо на площадь обратить внимание.

Через нотариуса выделять доли членам семьи, выше вам прописали как. Регистрировать недвижимость в Росреестре, переход права собственности и через орган опеки решать вопрос о получении разрешения на реализацию долей н/совершеннолетних собственников.