Что делать с арендатором, отказывающимся платить и выселяться в отсутствие правильно оформленного договора и умершего арендодателя

13.12.2019, 11:59

• г. Краснодар

По поводу договорных отношений арендатора и арендодателя.

Согласно условиям договора, срок аренды имущества составлял с 01.07.2017 по 31.01.2018. Условий о пролонгации нет. Указано только, что арендодатель может досрочно расторгнуть договор в случае нарушения его условий, а арендатор может за месяц до окончания срока действия договора уведомить арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.

Сложилась следующая ситуация: договор на новый срок не переделывали, допник не заключали, фактически арендатор занимает помещения до настоящего момента, имея задолженность с мая 2019 года. Платить отказывается и выезжать тоже.

Как нам грамотно его выселить и истребовать оплату задолженности, если изначально был заключён такой «кривой» договор. Кроме того, арендодатель (физ. лицо) умер, сейчас всеми вопросами занимается наследник, уже вступивший в наследство.

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Договор арендодатель
Арендодатель может расторгнуть договор
Окончание срока действия договора

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Медунов С.К. 4.6

13.12.2019, 12:11,

г. Краснодар

Расторгать договор в судебном порядке и взыскивать денежные средства. При составлении иска указывать на перемену лиц в обязательстве. Эффективнее обратиться к юристам сайта в разделе личных сообщений для составления мотивированного иска.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 132 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать с арендатором, отказывающимся платить и выселяться в отсутствие правильно оформленного договора и умершего арендодателя

Арендодатель требует оплатить еще 3 месяца аренды после окончания 11-месячного договора - юридическая сторона вопроса

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Если арендатор просрочил на 2 недели извещение арендодателю о намерении расторгнуть договор (в договоре указан срок

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора