Как правильно оформить договор задатка если ты хочешь продать квартиру через прокладку (человека-который ещё не использовал свой налоговый вычет) на которого хочешь оформить первоночально свою квартиру, а потом вторым этапом - продать её реальным покупателям. Будет ли это трёхсторонний договор, или один буде агентский-в интересах второго покупателя (конечного) ? Или какойто совмещённый договор?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Не забывайте о налогам при продаже имущества, бывшего в собственности менее 3 и 5 лет.

Оформление договора задатка и продажи квартиры через прокладку - трехсторонний, агентский или совмещенный?

Продажа квартиры через риэлторскую компанию - законна ли схема и как защитить себя как продавца?

У меня такой вопрос: Я продавец квартиры. 1. Покупатель через риэлторскую компанию продает свою квартиру, и на полученные средства будет покупать у меня квартиру. Между покупателем и продавцом заключен договор аванса. 2. теперь к нашей сделке. Я так понял, что покупателя будет представлять Риэлтор. Компания. Т.к. подписывать договор задатка будут и покупатель и Компания, которая и будет выдавать денежные средства (из аванса сделки о которой написал выше). Но, в договоре Купли-продажи будет участвовать только Физ. лицо (покупатель). Законна ли такая схема? Есть ли для меня (продавца) потерять задаток при срыве сделки по вине покупателя? Требуется ли нотариальная доверенность для представителя Компании при заключении договора задатка?

Читать ответы (4)

Как супруге использовать свой имущественный налоговый вычет при договоре долевого участия в строительстве квартиры

В 2013 году заключил договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме (в договоре только я один, стоимость 2.3 млн. руб.) , дом сдается в январе 2015 года. При этом я уже ранее использовал полностью свой имущественный вычет, а супруга полностью не использовала. Как правильно поступить, чтобы супруга смогла использовать свой имущественный налоговый вычет за счет этой квартиры?

Читать ответы (2)

Как получить налоговый вычет за покупку второй квартиры, если вы уже использовали свой вычет для первой?

Хочу получить налоговый вычет за покупку квартиры. Своё право возмещения я уже использовал по покупке первой квартиры.. Вторую квартиру покупал в ипотеку, жена была созаемщик. Может она получить вычет за квартиру, если собственником являюсь я? Своё право вычета она ещё не использовала.

Читать ответы (2)

Слышала, что "купля-продажа" между близкими родственниками лишает покупателя этой возможности.

Если я продам свою долю в унаследованной квартире родному брату, имеет ли брат право на налоговый вычет (свое право на имущественный вычет он пока не использовал). Слышала, что "купля-продажа" между близкими родственниками лишает покупателя этой возможности. Пожалуйста, уточните... а то в налоговой сказали, что они на родство не смотрят...

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по генеральной доверенности с обременением и условием задатка

Продаем квартиру сына по ген. доверенности. Квартира с обременением (ипотека). Есть покупатель, который хочет дать задаток. Всей суммы у него на руках нет (надеется продать свою квартиру быстро). Нужен предварительный договор и договор о задатке. Покупатель хочет чтобы в договоре были указаны 3 человека, на которых будет оформляться договор купли.

Читать ответы (2)

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Как правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Читать ответы (27)

Передача отгруженного товара при переуступке прав требования в договоре поставки

По договору поставки оборудования Постащик поставил Покупателю товар, при этом Покупатель изначально заплатил аванс. После этого был заключен договор переуступки прав требования между Покупателем и новым Покупателем товара, где плата за уступку в размере уплаченного аванса первого Покупателя и Поставщиком. После был заключен трехсторонний договор перевода долга между Поставщиком старым Покупателем и новым Покупателем, где обязанность по оплате оставшейся суммы за товар ложиться на нового Покуптаеля. По договору цесси старый покупатель передает все докуденты по основному договору поставки, акты, товарные накладные ит.п. новому Покупателю. Вопрос: каким образом будет передаваться товар котоырй был уже отгружен старому покупателю поставщиком по договору поставки, должен быть еще один тогда договор поставки между старым и новым покупателем либо передача товара проипзводиться по договору цессии?

Читать ответы (3)

Что будет с задатком, если органы опеки не одобрят покупку квартиры с несовершеннолетним ребёнком?

Скажите пожалуйста, я продавец кв у меня есть покупатель кв,составлен предварительный договор на определённую сумму зададка, у этого покупателя есть несовершенно летний ребёнок. Что будет, если органы опеки покупателя не одобрят мою кв?Что будет с этой суммой, я должна буду что ли потом покупателю в двойном размере от суммы?

Читать ответы (3)

Вопрос возврата задатка при сорвавшейся сделке по покупке недвижимости

Вопрос по возврату задатка, при продаже недвижимости. Я продаю дом. Подписываю с ним предварительный договор, беру задаток. Покупатель планирует продать свою недвижимость и на эти деньги купить мой дом, у него тоже уже заключен предварительный договор. Но вдруг его сделка срывается по вине его покупателя, соответственно денег купить мой дом у моего покупателя нет. Договор купли-продажи срывается. Будет ли это основанием для требования возврата задатка, который я получил по предварительному договору?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59