Вопросы о недействительности сделки после подписания ДКП и возможные последствия

Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:

1. Покупатель, конечно, может подать в суд иск о расторжении договора, однако для этого у него должны быть веские основания, предусмотренные ст. 168-179 ГК РФ, советую проверить, есть ли в договоре пункт о том, что покупатель квартиру осмотрел, технические характеристики ему известны, документы проверены, претензий нет.

2. Конечно, есть определенный риск, что после сделки договор может быть расторгнут и с вас попытаются взыскать сумму больше, чем Вы реально получили. Советую показать документы юристу, чтобы минимизировать риски.

1.Может. Но нужны основания. Завышение её цены - это не основание.

Вам платить налог с этой суммы, если в собственности менее 5 или 3 лет.

2.Именно так и следует указать, что отменяет, так как новая договорённость о новой цене и будет фигурировать.

НО Вы не пишите, то далее?

Ну, завысите Вы цену, получили на свой счет полную оплату и..?

Татьяна, пишите расписку и оформляйте аванс как соглашение о задатке, в этом случае возвращать аванс не потребуется. А соглашение о реальной стоимости объекта подпишите числом, следующим после дкп с участием банка. А лучше всего пригласите юриста для сопровождения данной сделки. Удачи!

На свой счёт я получаю реальную стоимость квартиры за вычетом первоначального взноса (который якобы мне уже оплатил покупатель, о чём я составляю расписку в банк)