Можно ли прописать дочь, зятя и внучку в отдельной комнате 7-комнатной квартиры без согласия соседей?
Здравствуй. Вопрос: я собственник доли в 7 комнатной квартире. Моя доля 28,4 кв.м комната отдельная. Могу ли я прописать в ней дочь. Зятя и внучку без согласия соседей.
Без согласия других совладельцев на своей части квартиры имеет право прописаться только собственник, а также его ребенок. Это связано с тем, что в соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (законных представителей) или одного из них.
Во всех остальных случаях, когда речь идет о регистрации супругов, родителей, других родственников, либо вообще посторонних третьих лиц, согласие всех совладельцев квартиры обязательно.
Спросить
Добрый день!
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В вашем случае жилое помещение находится в общей долевой собственности, поэтому вышеуказанные права собственника в коммунальной квартире осуществляет совместно все участники общей долевой собственности.
Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона Вы не вправе без согласия всех участников общей долевой собственности на квартиру распорядиться квартирой путем вселения каких-либо лиц, включая близких родственников.
Спросить
Вы ответили. Что нет необходимости согласие всех соседей. Но мне в паспортном столе сказали обратное. Как мне быть?
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Валентина!
Вам ответили неверно.
Дочь можно было бы прописать без согласия если бы она была несовершеннолетней (ст. 20 ГК РФ).
А так нужно и на нее согласие и на всех остальных в силу ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Ответ отключен модератором
Без согласия совладельцев доли зарегистрировать перечисленных вами лиц не получиться в силу ст.247 ГК
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Спросить
Уважаемая Валентина!
Нужно получать согласие соседей вам.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, согласно ст.247 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Всего вам хорошего!
Спросить
Не получится без согласия сособственников никак не получится зарегистрировать. Если бы была несовершеннолетней - тогда другой вопрос (ст.20 ГК РФ). А в данном случае исходя из ст.247 ГК РФ такое согласие сособственников обязательно.
СпроситьМогу ли я, выкупить 1/5 долю в 2-х комнатной квартире у свекрови материнским капиталом. 1/5 принадлежит мужу, остальные доли - свекрови и его племянникам. Можно ли без согласия остальных собственников и подтверждающих документов прописать в договоре купли-продажи, что приобретаемая доля составляет изолированную непроходную комнату или обязательно нужно нотариальное соглашение о разделе долей с указанием, что мои доли - это отдельная комната.
М.
Моя доля в праве 1\2 в комнате в коммунальной квартире, другая комната и 1\2 доля моей комнаты у другого собственника, могу ли я подарить мою долю маме без согласия другого собственника и сможет ли она проживать в данной комнате?
Сейчас бабушка хочет прописать в эту квартиру дочку, внучку и зятя. Требуется мое согласие (т.к.мой ребенок несовершеннолетний) смогу ли я дав согласие на прописку, продать долю ребенка в этой квартире без всяких проблем. Или потребуется согласие прописанных?
У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Ответьте мне. у меня в собственности доля в 4 х комнатной квартире, которая вся разделена на доли с отдельными лицевыми счетами. Моя доля 20/83, доля выглядит комнатой. Вопрос: можно долевую собственность перевести в собственность комнаты. (... цена при раздельной продаже доли квартиры будет в некоторых случаях даже ниже, чем комнаты схожего метража. Собственность на комнату гарантирует проживание в ней и возможность прописать других жильцов, а собственность даже на большую долю квартиры
НЕ гарантирует проживания, прописать кого-либо без согласия остальных содольщиков тоже не получиться.-это из консультации в агенстве недвижимости). Если можно перевести, то куда обращаться, кто решает? Спасибо.
В 2-х комнатной квартире появился собственник второй комнаты и доли в квартире. Может ли он в свою комнату регистрировать, вселять граждан без согласия второго собственника, имеющего другую комнату и долю в квартире? Владимир.
Как прописать несовершеннолетнего ребенка на свою долю в квартире без согласия другого собственника?
Добрый день! Хочу прописать дочь 14 лет на свою долю в квартиру. Я отец. Собственник второй доли моя тетка. Могу я прописать дочь без согласия тетки.
Мне и моей внучке по наследству перешла квартира. Суд определил доли: 1/9 внучке,8/9-моя доля, а в натуре определил каждому по комнате. Скажите, пожалуйста, могу ли я без согласия внучки сдать в найм свою комнату?
