Необходимость индивидуальных договоров с газовиками - отсутствие подписания может привести к штрафу

Да, должны. Увы, таково требование законодательства. С ТСН договор, скорее всего, на проверку газового оборудования только в местах общего пользования, а на обслуживание оборудования в квартирах собственники заключают отдельный договор.

Давайте отделим мух от котлет.

1. С ТСН заключен на договор на ВДГО, а это внутридомовое газовое оборудование.

2. В квартирах внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО), к которому ваше ТСН никакого отношения не имеет.

3. Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, предусматривают обязательную проверку как внутридомового, так и внутриквартирного газового оборудования.

4. Вы имеете право заключить договор на техническое обслуживание ВКГО с любой организацией имеющей лицензию на данный вид деятельности, а не только с "официальной" газовой компанией. Информация о таких организациях, если не ошибаюсь, должна быть на сайте жилищной инспекции.

5. Отсутствие договора на ВКГО является основанием для прекращения подачи газа.

6. А вот со штрафом, по моему мнению, газовики явно перегнули.