Возможность обращения в суд для ограничения прав собственника на вселение квартирантов без согласия остальных собственников

15.04.2012, 14:57

• г. Новокуйбышевск

3-х комнатная квартира находится в общей долевой собственности у трех родственников без определения порядка пользования. Один из собственников пускает квартиранов без согласия двух других. Договор аренды заключен на жил. помещение площ.9,5 кв.м. Пользование общей площадью в договоре не оговорено. Квартиранты меняются ежемесячно. Можно ли подать на собственника в суд и обязать его не вселять квартирантов без согласия двух других собственников? Заранее, спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

15.04.2012, 15:05,

г. Москва

Елена, здравствуйте! К огромному сожалению, нельзя.. ТАКОЕ решение суд принять не может. Он может принять решение о выселении нанимателей. Конкретных лиц - нанимателей. Но не может обязать ответчика НА БУДУЩЕЕ не вселять нанимателей без разрешения остальных сособственников.

Пробуйте просто не впускать нанимателей в квартиру, так как для того, чтобы вселить кого-либо в квартиру, требуется разрешение всех сособственников. Договоры найма ничтожны, и наниматели подлежат выселению.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, поэтому даже если он будет определен, это, все равно, не даст никому из сособственников право сдавать часть квартиры внаем без разрешения остальных сособственников.

Так как наниматели постоянно меняются, то единственным способом прекратить такое вселение - не впускать их в квартиру. В противном случае, это будут постоянные суды..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Спасибо за ответ, но хотелось бы уточнить: каким образом не впускать квартирантов?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

19.04.2012, 10:10,

г. Москва

Елена, на Ваш дополнительный вопрос.. Как не впускать? Дверь им не открывать, замок сменить. Иного пути, действительно, нет. Иначе, просто погрязните в судах...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 116 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59