Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

199₽ VIP

1.Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

Исходя из абзаца 4 ст 62.1 указанного закона №127-ФЗ должник должен об этом уведомить всех своих кредиторов.

2 Что касается абзаца 3 данной статьи: стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

Данная норма не применима к должнику физлицу или ИП потому что в законе говорится по данным бухгалтерской отчетности должника Физическое же лицо и ИП не обязаны вести бухгалтерскую отчетность

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О бухгалтерском учете"

Статья 6. Обязанность ведения бухгалтерского учета

1. Экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

2. Бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом могут не вести:

1) индивидуальный предприниматель, лицо, занимающееся частной практикой, - в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах они ведут учет доходов или доходов и расходов и (или) иных объектов налогообложения либо физических показателей, характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности;

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

1) Исходя из п.2 ст.61.2 есть абзац 4 должник должен уведомить кредиторов. Уведомление может быть направлено заказным письмом с уведомлением и описью вложения, либо иным способом, указанным в договоре между должником и кредитором.

2) Да, конечно, к гражданина это положение применимо.

Уважаемый Максим!

1. Согласно абзаца 4 ст 62.1 указанного закона №127-ФЗ должен уведомить. Как именно: по почте заказным письмом или письмом с описью вложения, по электронной почте, телеграммой и т.п;

2. Обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, обзац 5. К физлицу это применимо; Ст.6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О бухгалтерском учете"

Всего Вам доброго!

Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой...

Статья 9. Уведомление должника о привлечении иного лица для осуществления взаимодействия с должником

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.07.2020 в ч. 1 ст. 9 вносятся изменения (ФЗ от 12.11.2019 N 377-ФЗ).

1. Кредитор в течение тридцати рабочих дней с даты привлечения иного лица для осуществления с должником взаимодействия, направленного на возврат просроченной задолженности, обязан уведомить об этом должника путем направления соответствующего уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или путем вручения уведомления под расписку либо иным способом, предусмотренным соглашением между кредитором и должником.

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.07.2020 ст. 9 дополняется ч. 1.1 - 1.3 (ФЗ от 12.11.2019 N 377-ФЗ).

2. В уведомлении должны быть указаны предусмотренные частью 7 статьи 7 настоящего Федерального закона сведения о лице, указанном в части 1 настоящей статьи.

Далее почитайте

Гражданский кодекс предусматривает два вида перемены лиц в обязательстве: переход прав кредитора к другому лицу, то есть замена кредитора, и перевод долга – замена должника (гл. 24 ГК РФ). В любом из этих случаев должны соблюдаться права как новых, так и предыдущих кредиторов и должников. На обеспечение защиты их прав и направлено Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" (далее – Постановление). К наиболее важным разъяснениям Суда можно отнести следующие.

Уступка требования (§ 1 гл. 24 ГК РФ). Под уступкой требования понимается переход прав, принадлежащих на основании обязательства первоначальному кредитору (цеденту), к новому кредитору (цессионарию) по договору (п. 1 ст. 382, п. 1 ст. 388 ГК РФ). К договору об уступке требования применяются положения гражданского законодательства о соответствующем виде сделки, отметил ВС РФ. Так, при уступке требования по договору купли-продажи цедент, который в этом случае является продавцом, должен передать требование свободным от прав третьих лиц (по смыслу п. 1 ст. 460 ГК РФ). В случае неисполнения им этой обязанности цессионарий (покупатель), который не знал и не должен был знать о наличии прав третьих лиц, вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора (абз. 3 п. 1 Постановления).

В случае, когда уступается требование по сделке, требующей государственной регистрации, сам договор об уступке тоже должен быть зарегистрирован (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Значит, именно с момента регистрации он считается заключенным для третьих лиц (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Однако отсутствие регистрации договора не влечет никаких негативных последствий для должника, который был письменно уведомлен цедентом об уступке требования и на этом основании предоставил исполнение цессионарию, подчеркнул Суд (п. 2 Постановления).

По общему правилу, новый кредитор может получить меньше прав, чем было у первоначального – в случае уступки права требования в части (п. 2-3 ст. 384 ГК РФ). Уступить же ему больше прав, чем имеет сам, первоначальный кредитор не вправе. Однако объем прав цессионария все же может увеличиться – в связи с его особым правовым положением, например если на него распространяются нормы Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", считает ВС (абз. 2 п. 4 Постановления).

подробнее www.garant.ru

ПО второму вопросу приемлимо.

В соответствии со ст 62.1 указанного закона №127-ФЗ должен уведомить.

К гражданину такое положение применяется.

1. "Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?" Кредиторов. Письменно.

2. Применимо по аналогии, по общей стоимости имущества.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Одним из условий для установления цели причинения вреда для признания сделки недействительной в соответствии со ст.61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (Оспаривание подозрительных сделок должника) является то, что должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения.

Необходимо отправить кредиторам заказным письмом уведомление с описью вложения о перемене места жительства, пребывания. Касается всех кредиторов которые вам известны, в т.ч. тех которые потенциально могут быть ими в связи с получением услуг по месту жительства.

Относительно уведомления о сделке составляющей по балансовой стоимости 20% и более, применительно к физ. лицу и ИП, то можно при буквальном толковании считать не обязательным ввиду отсутствия ведения и обязательности бух. учета, но для перестраховки и по аналогии стоит уведомить кредиторов исходя из всей массы материально-финансового положения должника.

Если мог не вести бух. учет, но вел, то уведомление лишним не будет. Тем более это не особо затратно.

1.Должник в силу прямого указания в законе об изменении места жительства или места нахождения должен об этом письменно уведомить всех своих кредиторов..

2.Данное положение применимо к физическому лицу или ИП по аналогии с юридическими лицами, по общей стоимости имущества.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 61.2

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 144-ФЗ, от 23.06.2016 N 222-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Здравствуйте, уважаемый Максим! Давайте по порядку.

1) абзац 4 статьи 61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" говорит о том, что имеет место цель причинения вреда кредиторам, если сделка была совершена при наличии условия о том, что:

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения

Т.е. причинение вреда полагается, если должник скрылся от кредиторов путем изменения места жительства без уведомления кредиторов. Практически это означает, что должно было быть уведомление кредиторов о том, что место жительства изменено. Например, ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если этого не было сделано, то это дает право оспорить такую сделку как причиняющую вред кредиторам.

2) И скорее всего имели ввиду абзац 3 статьи 62.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",согласно которому полагается цель причинения вреда имущественным правам кредиторов также в случае, если:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок

Т.е. фраза о балансовой стоимости указывает на то, что эта норма имеет отношение к тем, кто такую балансовую стоимость определяет. Вы же физическое лицо и Вас эта норма не касается. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

За конкретной судебной практикой Вам лучше обратиться к арбитражникам - в СРО (саморегулируемую организацию) арбитражных управляющих, из числа которых выбирают финансового управляющего в рамках реализации требований Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при процедуре банкротства физического лица - должника. Больше чем там Вы практики не найдете.

ИП не ведет балансовую стоимость и не сдает бухгалтерский баланс. На физиков эта норма не распространяется.

1) "Исходя из абзаца 4 ст 62.1 указанного закона №127-ФЗ должник должен об этом уведомить всех своих кредиторов." - это и так понятно). Но может кто сталкивался с комментариями или с судебной практикой по физлицам.

2) "Могут не вести", а если ведет? А если покупал и продавал как физлицо, то применимо к ИП?