Продажа дома - влияние наличия окон и замены на дверь
Мы решили продать дом, дом собственный, в доме заложи 2 окна в жилой комнате и в столова проходной комнате было окно мы вставили дверь, сможем мы продать дом? В техническом паспорте этого не указано.
На 19 эт.боковой стены 20-ти этажного дома комната с окном в 3-х комнатной квартире, а на расстоянии 4,5 метров напротив данного окна возвели такой же 20 этажный дом, но уже стена этого дома без окон. Окно комнаты смотрит прямо в кирпичную кладку. Стены домов монолит/кирпич. Что делать?
У меня большое окно с дверью с кухни в лоджию окно с лева дверь с права, могу ли я убрать тумбу под окном и поставить дверь по центру а окна с лева и права от двери. Будет это считаться перепланировкой?
Да, это перепланировка жилого помещения. Необходимо сначала согласовать в администрации.
Спросить
Здравствуйте, Ранис!
ЖК РФ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ГАРАНТ:
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
То, что Вы хотите сделать -подходит под определение перепланировки в ЖК РФ.[i][/i]
СпроситьВ многоквартирном доме во время капремонта спилили балконы. А дверь так и осталась. Дом Сталина. В комнате отдельно окно, отдельно болконная дверь. С фасада заложили на половину, на уровень окна. Вопрос, могу ли я полностью заложить эту дверь?
Формальна надо разрешение от УК получать и решение общего собрания - положительное.
С уважением.
Спросить
Вопрос, могу ли я полностью заложить эту дверь?
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
СпроситьВ техническом паспорте ошибочно указаны размеры здания, толщина стен, тип фундамента, не указано окно, дверь. На основании паспорта сделан план перепланировки. Сделана часть работ. Как узаконить произведенные работы?
Получите заключение специалиста о безопасности перепланировки и обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.
СпроситьКвартира угловая, однокомнатная, зал на 2 окна. Разделили зал стеной из гипсокартона, получилось 2 комнаты в каждой окно. В каждую комнату вставили двери в стены из гипсокартона. Ничего не сносили не двигали. Считается ли это перепланировкой?
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).
Таким образом, в вашем случае имеет место перепланировка.
СпроситьВ 2011 году сгорел жилой дом в котором были зарегистрированы я и мой ребенок, мне была предоставлена однокомнатная квартира на время восстановления жилого дома по договору найма в жилом доме маневренного фонда, заключен соответствующий договор, однако как оказалось в дальнейшем, на земле которой стоял дом, строительство вообще запрещено, таким образом я не могу восстановить дом, а в договоре найма указано, что жилье предоставлено на время его реконструкции. При этом, в квартире, которую предоставлили изначально жить было вообще не возможно,-дом барачного типа-отсутствовали двери, окна, разрушенная печь.. дырявый пол, не было элекстричества, воды... я сделала ремонт, вставила окна, двери и проче.. могу ли я в судебном порядке претендовать на заключение договора социального найма этого жилого помещения? Есть ли подобная судебная практика?
Нет, к тому же вы не были признаны нуждающейся в улучшении жилищных установленном законом порядке.
СпроситьДом на 2 хозяина окно моей комнаты выходит в мой огород соседское окно через 1 метр от моего между окнами идёт граница участка. К своему окну они пристроили пристрой в свой огород то есть 50 см от моего окна чем перекрыли доступ солнечного света в комнату которая находится с северной стороны.
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий, хозпостройки 1 метр от межи, жилые 3 метра.
СпроситьЗаключила с фирмой договор купли-продажи пластиковых окон. При заказе было указано и оплачено, что окна с двойным стеклопакетом. Устанавливала окна эта же фирма. Через несколько недель одно окно потекло. При ближайшем рассмотрении оказалось, что это окно с одинарным стеклопакетом. Звоню на фирму и в течении 2-х недель обещают, что пришлю представителя. Но, увы... Я в окнах не разбираюсь и сразу не знала куда смотреть, чтобы понять сколько пакетов в окне. Заранее благодарю.
В акте передачи чего?
Договорные обязательства слишком сложные, чтобы давать консультацию не изучив документы.
Хотите получить квалифицированную помощь - обращайтесь очно с документами.
Спросить
Уважаемая Ольга!
Направляйте письменную претензию о замене окон и установите 10-дневный срок для ее рассмотрения, а в случае неполучения отвта - обращайтесь в суд .
Копия претензии должна быть послана фирме заказной почтой с уведомлением о вручении. Квитанцию о приеме письма и почтовую откртку-уведомление сохраните, ьт.ку. без них суд не примет исковое заявление.
По телефону никто ничего решать не будет.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьЕсли окно соседа выходит ко мне в коридор, в его техническом паспорте окно указано. Должно ли окно соседа быть указано и в моём техническом паспорте? Или оно будет отображаться только в кадастровом паспорте, поэтажном плане дома? Спасибо.
Да технический паспорт это документ, который уже играет мало роли, и изживает себя, в техническом паспорте отображаются только технические характеристики помещения. Чужие объекты и части объекта недвижимости в Ваш паспорт входить не должны.
Спросить
Если по кадастровому паспорту и Поэтажному плану значится окно, а сосед давно установил дверь, через дверь не ходил, спор решили миролюбиво, но дверь не убрал. Новый собственник пытается ходить через мою собственность, через эту дверь, подала иск по ст.304 ГК РФ. А он собирается подавать встречный иск сервитут право-прохода. Могу я заявить ст.196 ГКРФ, что им пропущен срок на узаконивания двери. Спасибо.
СпроситьУ меня есть комната в трех комнатной квартире, комнаты все находятся в объектах. В соседней комнате есть выход на балкон, а в моей комнате окна выходят на балкон. Могу ли я переделать окно (сделать окно с дверью с выходом на балкон) и пользоваться им.
В этом случае вам необходимо заказать проект и согласовать перепланировку. Вы хотите внести изменение в несущую стену, поэтому без согласования не обойтись, но если все это сделать то сможете сделать выход на долкон
Спросить
