Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Соответствуют ли условия договора по долевому строительству законодательству и возможность их оспаривания в суде?

22.12.2019, 21:21

• г. Тверь

Не противоречат ли законодательству следующие пункты договора:

При наличии мелких недостатков по качеству объекта долевого строительства, Участник долевого строительства обязан принять Квартиру в установленные сроки. Мелкие недостатки указываются в Акте осмотра квартиры, составляемом по форме Застройщика.

Под существенным нарушением требований о качестве квартиры, Стороны понимают непригодность Квартиры в целом, либо каких-либо из ее комнат для постоянного проживания, что определяется по критериям, установленным «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 г. и иными законодательными актами.

Мне кажется, что эти условия противоречят 214 фз и в случае чего их можно будет оспорить в суде. Я ошибаюсь?

Читать ответы (5)

Признание помещения непригодным для проживания
Участник долевого строительства
Постановление правительства РФ

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

22.12.2019, 21:25,

г. Темрюк

Можно оспорить, если квартиру уже приняли.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

22.12.2019, 21:27,

г. Борисоглебск

Не приняли квартиру. Еще только заключаем ДДУ. Мне кажется, что эти пункты можно признать ничтожными. Не знаю, подписывать или нет.

Спросить

Юрист

Голенко А. А. 4.7

22.12.2019, 21:37,

г. Новосибирск

Если заключаете то, лучше убрать.

Вообще положения договора, ухудшающие положение потребителя по сравнению с установленным законом о защите прав потребителей ничтожны.

Конечно если это поможет тому, чтобы застройщиком по итогу будет составлен акт о недостатках (пусть он их даже назовёт мелкими), то это не такой уж и плохой вариант.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

22.12.2019, 21:51,

г. Борисоглебск

Я не уверена, что застройщик согласится эти пункты убрать.

Спросить

Юрист

Голенко А. А. 4.7

22.12.2019, 21:55,

г. Новосибирск

Если не хочет, то пусть не убирает, это может сыграть против него.

Закон о защите прав потребителей:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59