Проблема с получением справки о отсутствии зарегистрированных лиц в квартире - что делать?
Я покупаю квартиру, в банке требуют выписку о том что в квартире нет зарегистрированных лиц! Продавец предоставил архивную выписку в развёрнутом виде кто когда был зарегистрирован и выписан! А справку что на данный момент в квартире никто не зарегистрирован, он не может предоставить! Так как ТСЖ не выдаёт такие, ссылаясь на то что нет такого закона! Что мне делать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, данную справку можно получить в администрации города (поселения) и предоставить в банк. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ покупаю квартиру. Продавец должен скоро мне предоставить выписку из домовой книги о прописанных в продаваемой квартире людях. Должны ли в этой выписке быть указаны все, в том числе и те, кто был прописан в квартире ранее? Или может быть такое, что в выписке будут указаны только в настоящий момент прописанные?
Спасибо!
Если я покупаю квартиру, а собственник данного жилья по моей просьбе предоставит справку о прописанных в данной квартире. Можно ли быть уверенным, что в данной справке все кто был прописан в данной квартире были отражены. Если нет, то как это проверить. Спасибо заранее.
Покупаю квартиру по ипотеке. В банке требуют выписку из домовой книги или справку о том, что в квартире никто не прописан. Такую справку нигде предоставить не могут. Управляющая компания Ильинский дает тольку выписку из лицевого счета. Этого не достаточно. Как быть?:
Требуйте от продавца справку, он имеет возможность ее запросить в паспортном столе ЖЭК или упр. компании. Это в ваших интересах, что бы потом по судам не бегать и не выписывать бывших собственников, как за частую бывает. Если нужно кого то снять с рег. учета обращайтесь, опыт огромный.
СпроситьЧто делать. Банк требует справку об отсутствии арестов и обременений. Квартира приватизирована в 1993 г. Есть справка из районной администрации о том, что договор приватизации был зарегистрирован.
В Росреестре квартиру не регистрировали, соответственно, в выписке из ЕГРП говорится о том, что данных на квартиру в реестре нет, данные об аресте на эту квартиру отсутствуют.
Вопрос заключается вот в чем: данные об аресте отсутсвуют потому что в базе вообще никакой информации нет об этой квартире? Если квартира не зарегистрирована в росреестре, данные об аресте (если бы он был) могут там содержаться?
В 1993 году государственной регистрации прав на недвижимость не существовало! Вам следует с договором передачи квартиры в собственность граждан явиться в Росреестр, зарегистрировать свои права, после чего получить справку об отсутствии обремений квартиры.
СпроситьСобираемся купить частный дом, продавец предоставил справку, о том что в нем никто не зарегистрирован, а выписки из домовой книги нет, так как продавец говорит, что ее не заводили, потому что никто никогда не был там зарегистрирован. Возможно ли такое?
Добрый день, возможно такое, так как главное назначение этого документа заключается в использовании ее при процедуре регистрации по месту жительства, которую также называют постоянной регистрацией, а также – по месту пребывания (временная регистрация). На ее сведения опираются в оформлении при снятии с учета регистрационного типа по мечту жительства, и - согласно месту пребывания в помещениях жилого назначения частного соответствующего фонда, являющихся собственностью физических или юридических лиц в рамках права собственности. К данному документу прибегают в случае подписания собственником жилого помещения и управляющей ресурсами жилищного фонда организацией относительно регистрационного учета.
В данном случае ничего такого не было.
СпроситьЯ покупаю квартиру. Какие документы (кроме расширенной справки из ТСЖ) должен предоставить Продавец (один собственник), что в квартире никто не зарегистрован?
Заранее благодарю Вас за ответ!
С уважением, Юрий.
Добрый день.
Вам нужна выписка из Росреестра. Там содержиться информация о всех прописанных лицах, наличие и отсутствие обременений.
Также проверьте была ли планировка, если да, то какая и узаконена ли она, так как с этим могут возникнуть проблемы.
Удачной покупки!
Спросить
Правомерно ли отказ продавца предоставить бабуле право пожизненного проживания в купленной квартире?
Покупаем квартиру, в договоре продавца когда он приобретал квартиру указно что он обязан предоставить бабуле право пожизненного проживания, в данный момент бабуля снята с регистрационного учета в квартире, продавец её зарегистрировал в своей квартире, есть форма-9 в ней указано что бабуля зарегистрирована по месту регистрации продавца, также продавец может предоставить нотариально заверенную справку о том что обязуется предоставить право пожизненного проживания в своей квартире. Правомерно ли это?
Правомерно. Право гражданки (бабули, как вы ее называете), выбирать себе место жительства, по своему усмотрению.
СпроситьЧасто на сайтах можно найти следующую информацию, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры, где указывают (советуем дополнительно запросить так называемую архивную выписку из домовой книги (также выдает ЕИРЦ). Из нее можно увидеть, кто был зарегистрирован в квартире, не нарушены ли права несовершеннолетних и временно отсутствующих граждан). Лично мне такую справку выдать не смогли. Вопрос. Как можно получить такую справку-выписку. Спасибо.
Добрый день. На квартиры не бывает домовых книг. Домовые книги бывают лишь на дома или квартиры в частных домах.
Проверить чистоту сделки можно, в том числе, запросит форму 9 архивную. Пусть продавец Вам ее предоставит. Увидите нет ли снятых с рег. учета в детский дом или тюрьму. Они не утрачивают право на жилье.
Спросить
Здравствуйте! Такие сведения предоставляют только собственнику квартиры, и то не всегда из-за давности лет. Вам такие сведения не предоставят.
Спросить
Собственники жилого помещения обращаются в паспортный стол за копией поквартирной карточки (форма 10) либо выпиской из домовой книги, если владеет жилым домом. Обращаться в паспортный стол. Потенциальным покупателям эти документы не выдаются. Просите продавца показать такой документ.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. Естественно, хочу знать о ней по возможности все (кто, когда был в ней прописан и имел/имеет право проживания). В ЖЭКе дали справку, что на данный момент в ней прописаны 3 человека, а архивную выписку дать отказались, ссылаясь на то, что они не обязаны предоставлять такого рода информацию. Прав ли ЖЭК? Если да, то как мне проверить чистоту квартиры? К кому и куда обратиться?
1. Да, прав, так как в соответствии с законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" реестр прав на недвижимое имущество и сделки с ним находятся в компетенции органов юстиции в Московской области это Московская областная регистрационная палата (МОРП).
2. Для проверки чистоты квартиры можете обратиться в Дубнинский филиал МОРП или к риэлтерам.
СпроситьДобрый день. Я покупаю квартиру, но продавец не может предоставить справку НД и ПНД, тк зарегистрирован в другом городе. Как получить данные справки?
Это проблемы продавца. А не Ваши. Если продавец не предоставит справки от сделки лучше отказаться. Иначе есть риск признания её недействительной, ст.166-181 ГК РФ. Если продавец окажется психически нездоровым.
СпроситьНужно продавцу ехать в свой город.
Иначе никак.
Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" в ст. 13 указывает:
"Сведения о факте обращения гражданина за оказанием медицинской помощи, состоянии его здоровья и диагнозе, иные сведения, полученные при его медицинском обследовании и лечении, составляют врачебную тайну."
Пока он не предоставит свой паспорт, справку не выдадут.
Спросить
Получить такие справки можно только по месту постоянной регистрации. Если продавец заинтересован в продаже, то у него есть стимул съездить по месту своей регистрации и получить такие справки. Требуйте их предоставления от продавца.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
