Как мне поступить, чтобы избежать исполнения кабальных условий договора на регистрацию квартиры.

22.06.2004, 19:22

• г. Москва

Я заключил договор на покупку квартиры в новостройке. Один из пунктов договора обязал меня заключить договор с некой компанией о государственной регистрации моих прав на данную квартиру. Данная компания предложила мне уплатить за эту услугу 1400 долл. США. Я проконсультировался и узнал, что стоимость услуг государственных структур за регистрацию квартиры (с учетом стоимости всех необходимых документов в БТИ) составляет около 1500 руб.. Компания не желает уменьшать стоимость услуги. Я не могу самостоятельно зарегистрировать квартиру, так как продавец не подписывает акт приемки-сдачи по договру, ссылаясь на то, что я не выполнил всех его условий. Правомочны ли его действия? Как мне поступить, чтобы избежать исполнения кабальных условий договора на регистрацию квартиры.

С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Горбунов П.В.

23.06.2004, 18:22,

г. Новосибирск

Заказчик не вправе не подписать акт приема-передачи квартиры ссылаясь на указанную Вами причину. В противном случае Вы вправе в судебном порядке поставить вопрос о принудительной передаче в собственность квартиры. Не упустите момент, поскольку квартира при споре может быть передана другому инвестору, и вы вправе будете рассчитывать лишь на возмещение убытков.

Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" (извлечение)

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59