Как изменить категорию земельного участка с особыми условиями на промышленный
Есть земельный участок: земли населенны пунктов, предпринимательство, но еще часть участка - зона с особыми условиями: земли лесного фонда. Как поменять категорию этого всего земельного участка на: Промышленность? Заранее благодарю!
Добрый вечер!
В Крыму порядок перевода земель лесного фонда в другую категорию устанавливается:
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ СОВЕТА МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
от 15 октября 2014 года № 378
ответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Установление категории земель и (или) вида разрешенного
использования земельных участков осуществляется в соответствии с видами
разрешенного использования земельных участков, указанными в
утвержденной документации по планировке территории.
В случае отсутствия утвержденной документации по планировке
территории установление категории земель и (или) вида разрешенного
использования земельных участков осуществляется в соответствии с правилами
землепользования и застройки или лесохозяйственными регламентами.
5. Изменение категории земель и (или) вида разрешенного
использования земельного участка на категорию земель и (или) вид
разрешенного использования земельного участка, не предусмотренные
документами, указанными в пункте 3 или 4 настоящего Положения,
возможно только путем внесения изменений в указанные документы или
путем принятия новых соответствующих документов.
Пункт:19.
Перевод земель лесного и водного фонда в земли
иных категорий независимо от их форм собственности осуществляется
Минимуществом.
Заявление об установлении категории земель и (или) вида
разрешенного использования земельного участка (далее - заявление) должно
содержать:
1) имя (наименование) заявителя;
2) просьбу об установлении категории земель и (или) вида разрешенного
использования земельного участка в соответствии с Классификатором;
3) адрес, телефон или иной способ связи с заявителем.
К заявлению прилагаются:
1) для физических лиц – копия документа, подтверждающего личность
гражданина;
2) для юридических лиц - копия свидетельства о государственной
регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;
3) копия правоустанавливающего документа на земельный участок (при
наличии);
4) доверенность (если подаёт представитель).
Федеральный закон "О переводе одной категории земель в другую"
Основания для перевода из земель лесного фонда:
1) организации особо охраняемых природных территорий;
2) установления или изменения границы населенного пункта;
3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
В кратце, необходимо перевести в земли населенных пунктов, для этого земельный участок включить в Документацию по планировке территории (проекты планировки и/или проекты межевания территории).
Я бы рекомендовал написать заявление в Минимущество, они Вам ответят, затем исходя из этого ответа продумать план дальнейших действий.
Если потребуется дополнительная помощь, позвоните мне +79788901740.
Успехов и удачи!
Спросить
Имею в собственности земельный участок категория земли-земли населенных пунктов, по утвержденному ПЗЗ участок расположен в зоне О-1-многофункциональная общественно-деловая зона. Могу ли я на этом участке открыть автосервис или автомойку? И какой тогда нужен вид разрешённого использования земельного участка?
Надо все документы ваши смотреть, чтобы дать какой-то вразумительный ответ.
С уважением.
СпроситьСкажите, как оформить земельный участок в собственность. Находится в аренде, имеется кадастровый паспорт (категория земель указывается как земли населенных пунктов), прошли межевание. Не разрешают оформить в собственность, пишут в документах, что часть зем. участка находится в квартале лесного фонда. При запросе координат этого участка, лесной фонд их не предоставляет. Как быть в данном случае?
землю лесного фонда в собственность не передадут;
формируйте з/у таким образом. чтобы эта часть земли не вошла - получайте письменный отказ в предоставлении зЪу в собственность и обращайтесь в суд...
СпроситьИмеется земельный участок 6 000 кв.м, расположен в СПб, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования, категория земель — земли населенных пунктов. Возможно-ли и имеет ли смысл поменять либо категорию, либо разрешенное использование земельного участка с целью увеличения стоимости участка.
Категорию менять не нужно - участок уже в черте населенного пункта, а вот изменить ВРИ смысл есть. Нужно понять, в какой зоне по генплану находится участок, если сделать, к примеру, ИЖС или ЛПХ, то его стоимость возрастет.
СпроситьИмею в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-объекты дошкольного образования. Как изменить категорию на: земли нселенных пунктов-ИЖС? Заранее благодарен за помощь!
Какую категорию (земли населенных пунктов, земли сельхозназначения, земли промышленности) присвоить образуемому земельному участку под кладбищем, расположенным за пределами населенных пунктов. По ПЗЗ стоит зона кладбищ.
Для решения вопроса вам необходимо обратиться в Кадастровую палату вашего региона.
СпроситьИмею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС?
(Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)
Да, можете
Странно, сельхозназначение - это категория, по идее не должна быть в пределах населенного пункта.
ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначенияСпросить1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Я работаю в Федеральном государственном бюджетном учреждении по эксплуатации водохранилищ. Оформили право собственности РФ на земельные участки на которых находятся гидротехнические сооружения, категория земель указана - земли населенных пунктов. Подскажите пожалуйста, как осуществить теперь перевод земель из категории-земли населенных пунктов в категорию - земли водного фонда?
Ксения! Такие вопросы нужно решать в кабинете у адвоката, что-бы не решать эти вопросы находясь в СИЗО
СпроситьЗемельный участок в СНТ, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство. Участок 440 кв.м. граничит с дорогой, прежний хозяин прирезал к участку примерно 150 кв.м. земли, подвинув границу к дороге, и возвел на нем баню. Возможно ли оформить эту землю в собственность? Земля относится к категории земли населенных пунктов.
Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС?
(Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ).
Всем доброго дня🙏
Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка".
СпроситьИмею земельный участок.
Назначение земли: сельскохозяйственное использование.
Но, категория земли "земли населенных пунктов".
Вопрос: имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (статья/закон).
Так как, вроде бы: Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)
Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка".
Спросить
Просто так не имеете. Губернатором Ленобласти перевод из земель схн в ИЖС запрещен.
Спросить
