Нарушение прав и создание препятствий - арест на общедолевой участок и его последствия для других собственников\nСнятие ареста с доли других собственников - возможность и способы\nОтветственность пристава за нарушение
Четыре собственника изолированных зданий имеют один общедолевой участок. Раздела не было по причине смещений и наложений. Неожиданно один из совладельцев участка и он же собственник ТОЛЬКО ОДНОГО здания становится должником по исполнительному производству. Арест наложен на участок, а именно 1/4 долю должника и его здание. Но автоматически данный арест через участок стал обременением для других трёх зданий. А именно, продажу объекта, который не в аресте, отклонил Росреестр. 1) вопрос почему так нарушается право и создаётся препятствие? 2) Можно ли потребовать снять арест с долей других собственников, которые не явяются должниками. 3) Есть ли повод привлечь к ответственности пристава, который не разбираясь в кадастровых вопросах, тупо внёс под арест интересы невиновных граждан, что повлекло упущенную выгоду и причинило моральный вред в связи с невозможностью продать объект выгодному покупателю. Почему ПРИСТАВУ оказалось недостаточно ограничиться арестом только здания должника?
Вы можете написать жалобу на действия судебного пристава либо его вышестоящему руководству, либо сразу в суд.
Спросить
Сергей, в неприятных последствиях наложения ареста виноват
не только судебный пристав, поскольку, как я понимаю, в данной ситуации имеет место кадастровая ошибка о которой знали все, но никто не принял мер по ее устранению, Если бы кадастровую ошибку устранили, вы могли определить порядок пользования или выделить доли в натуре. В настоящее время, вам необходимо устранять кадастровую ошибку, кроме этого возникает вопрос - как вы собрались выгодно продать объект при наличии кадастровой ошибки? Компенсация морального вреда, в данном слкчае не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакамливаться с материалами исполнительного производства.
Спросить
Сергей, Вы попали в такую ситуацию в связи с общими правами на ЗУ. Пристав имеет право наложить обременение, которое отражается на возможности продажи других объектов недвижимости, находящихся на данном ЗУ (здание на земельном участке продается только вместе с ЗУ, необходимым для его эксплуатации). Без деталей дела более подробно не ответить.
Спросить
Почему - то ни один из юристов не отвечает так: Пристав должен наложить арест исключительно на долю должника в строгом соответствии с ПРАВОМ, зарегистрированном в ЕГРН. Наложение ареста на доли участка иных лиц и в отношении невиновных является проступком судебного пристава, который подлежит наказанию розгами.
СпроситьЭта сфера применения закона об исполнительном производстве довольно узкая, видимо нет опыта. Я сталкивался с этим всего два-три раза за два десятка лет. А Вы молодец, активно ведете дела. Успехов.
Спросить
Собственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка.
Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?
Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.
Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)
Участок в собственности одного лица. На участке 4 здания, права на которые также зарегистрированы за собственником земли. Может ли собственник земли и зданий продать два здания из четырех на участке и 1/2 долю земли?
Я живу в селе, у нас в селе есть заброшенное здание принадлежащее местному колхозу, который обанкротился, в здании раньше хранили зерно.
Бывший председатель колхоза не знает кому в настоящий момент принадлежит здание. Глава администрации так же сообщил что не располагает информацией о собственнике. На кадастровый учёт этот объект не поставлен.
В муниципальной и федеральной собственности не числится.
Прошу подскажите как установить собственника земельного участка и здания, и как оформить данный объект в мою собственность.
Здание находится в собственности у двух лиц, на обоих оформлен договор аренды земли, на которой находится здание. Один из собственников планирует выкупить всю долю здания второго собственника. Вопрос, после того, как здание будет полностью принадлежать одному собственнику, автоматически ли прекращается действия договора аренды земли для второго собственника, т.к. он продал свою долю здания, находящего на этой участке земли?
в его здание.
Собственник здания предоставляет документы на земельный участок под зданием, а на само здание документов не предоставляет.
Вопрос: Можно ли заключить сервитут на документы по земельному участку которые предоставляет собственник нежилого здания.
Спасибо!
Наложен арест на здание стоимость здания перекрывает задолженность на много. Имеют право судебные приставы наложить и арест на землю на которой находится здание Здание и земля в собственности у одного лица.
