Как правильно принять квартиру от застройщика - нормативные требования, необходимые документы и основные аспекты.
В скроем времени планирую принимать квартиру от застройщика. Подскажите в какой нормативке посмотреть порядок, перечень необходимых документов и на что обратить внимание.?
в какой нормативке посмотреть порядок:
1.В ГК РФ
2.В Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
3.В ЗоЗПП.
Спросить
Права дольщиков на получение качественного жилья регулируются законами:
- ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»;
- Закон «О защите прав потребителей» от 07.12.1992 г. № 2300-1;
- Гражданский кодекс РФ.
Застройщик по первому требованию обязан предоставить покупателю:
- Копию акта приёмки дома, подписанного государственной комиссией;
- А также документ с указанием почтовых реквизитов дома, присвоенных при постановке на учёт в БТИ.
Для передачи дома покупателям, застройщику полагается 6 месяцев со дня приёмки объекта государственной комиссией.
В день приёмки квартиры покупатель должен иметь:
- оригинал паспорта;
- оригинальный дубликат документа о участии о долевом строительстве.
Процедура приёмки квартиры в новостройке начинается с выдачи смотрового листа, куда при осмотре покупатель может вписать все обнаруженные недочёты. Голословные претензии застройщик не примет, поэтому следует опираться на СНиПы и прочие акты государственной стандартизации. Поэтому лучше заранее разобраться в этом вопросе или пригласить специалиста по приёмке. Неважно, в каком варианте отделки принимается квартира, для них существуют единые правила приёмки.
Спросить
Инвестор купил 5 квартир у застройщика по договору долевого участия в 2016 году, из подтверждающих документов есть только квитанция от застройщика (без чека о банковском переводе). В 2020 году инвестор решил продать квартиры, на что обратить внимание при проверке документов? Как проверить (и нужно ли это рповерять) действительность передачи денег инвестором застройщику?
(Застройщик был ликвидирован в 2018 году)
Рассматриваю вариант покупки квартиры-стройвариант (новостройка). Нашла интересное предложение через агентство недвижимости - квартиру продает собственник (не застройщик), по цене, ниже, чем у застройщика. Дом еще не сдан.
Скажите, пожалуйста, какой пакет документов мне нужно требовать у продавца для избежания рисков, на что следует обязательно обратить внимание?
Заранее благодарю!
Перечень моих документов, необходимых для оформления брака с фином (в Финляндии)? На что мне стоит обратить внимание при оформлении брака (я имею ввиду законодательство Финляндии)?
Я дольщик. 24.11.2017 застройщик сдаёт мне квартиру. Подскажите перечень документов, который должен предоставить мне застройщик и что должен я предоставить застройщику. А так же мой план действий в день приёмки квартиры. Заранее благодарен.
Хотим купить квартиру от застройщика в Севастополе, комплекс Античный, как проверить надежный ли застройщик и нет ли иска в суд на застройщика? На что обратить внимание? Спасибо.
Хотим купить квартиру в новостройке (дом сдан) с рассрочкой 10 лет от застройщика с первоначальным взносом 30%, подскажите пожалуйста на что обратить особое внимание в предварительном договоре купли-продажи (именно его дал застройщик) и на сколько рискованно покупать такую квартиру, ведь собственность застройщик оформит только после полного погашения стоимости квартиры. Спасибо.
На что обратить пристальное внимание. Фирма застройщик аккредитована в банке где хотим взять кредит. Спасибо.
В г.Колпино СПБ Лагерное ш. застройщик продает квартиры не по договору ДДУ, а по Инвестиционному договору. Подскажите какие риски могут возникнуть. На какие документы у застройщика надо обратить внимание. Спасибо.
