Беспокоят кредиты и угрозы банков - могут ли конфисковать квартиру, принадлежащую половиной детям?
199₽ VIP
У меня в несколько банков есть кредиты! В общей сумме которые составляют 725 тысяч, сейчас у меня в связи с потерей работой, начались просрочки. Банки мне отказали в реферансирование и реструктуризации.
Вопрос: у меня есть квартира куплена по материнскому капиталу, в этой квартире 1/3 принадлежит мне а остальное по 1/3 принадлежит моей дочери и 1/3 принадлежит моему сыну.
Банки мне угрожают что конфискуют эту квартиру в счёт кредита.
У меня другого жилья нет. Дети несовершеннолетние.
Могут банки конфисковать эту квартиру?
Здравствуйте отвечу вам коротко, согласно ст 446 ГПК
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,
Поэтому не волнуйтесь квартиру у вас не заберут, от коллекторов подайте жалобу в службу судебных приставов по вашему району, если приедут на квартиру вызывайте полицию, а вообще вам стоит задуматься о банкротстве у вас долг уже подходит под банкротство чтобы избавиться от такого волнения и долга.
Спросить
Здравствуйте Лариса Евгеньевна
На самом деле единственное жилье не подлежит взысканию по долгам.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Добрый вечер, Лариса Евгеньевна!
Не переживайте, банки Вас просто пугают. Единственное жилье не могут арестовать. Кроме того, это могут сделать только приставы, но никак не банк. - ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Лариса Евгеньевна
Отвечая на ваш вопрос могу ответить следующее: на единственное жилье пригодное для проживания банк не имеет право обратить взыскание по ст.446 ГПК, но на долю в праве общей долевой собственности может. Учитывая, что вам и детям принадлежит по 1/3 доли то банк обязательно использует закон против вас.
Т.е. банк сможет обратиться в суд с иском о продажи доли и вернуть вырученные от продажи деньги
ГК РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Спросить
Квартиру нет но Вашу долю может конфисковать!
Но= стоимость вашей доли несоразмерна задолженности по всем кредитам!
В суде при их иске снизите пени и штрафы попросив суд применить ст 333 гк РФ а потом исполните решение в рассрочку применив ст 203 гпк РФ подав в банк вынесший решение заявление о рассрочке исполнения.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Лариса Евгеньевна! Давайте по порядку. Не смогут конфисковать. Во-первых, никакого преступления Вы не совершили, чтобы у Вас что-то конфисковывать, а во вторых согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ на единственное пригодное для проживания жилое помещение, не находящееся в залоге у кредитора обратить взыскание нельзя:
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
А если я переведу свою долю на детей. Банки тоже могут обратиться к вызканию моей доли?
СпроситьНе могут, практики такой нет, потому что суд НИКОГДА не даст возможность продать долю с публичных торгов это первое, а второе доля в праве собственности не стоит ровным счетом НИЧЕГО, поэтому банк потратит намного больше чем приобретет от продажи доли, при переводе на детей вашей доли банк также ничего не сможет делать, кроме как вычитать 50% от вашего заработка.
Спросить
Лариса Евгеньевна, согласно пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" наложение взыскания возможно только на долю должника, если дом не является предметом ипотеки.
Но суды признают ничтожность договора залога единственного жилья, заключенного в обеспечение обязательств по нецелевому кредиту, займу. А значит, все-таки будет приоритет конституционных прав должника и императивность норм статьи 446 ГПК РФ ("Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам").
Поскольку запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье (долю) можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.
Жить как должница в своей квартире можете спокойно, но после наложения ареста не сможете распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").
У банка нет прямых полномочий, ни какой возможности для того, чтобы забрать у вас дом/квартиру, где прописаны дети, а так как дом куплен на материнский капитал, они там просто обязаны иметь равные доли. И пока дети не будут прописаны в другом месте, дом будет ваш.
СпроситьСделку могут попытаться оспорить но пока нет обеспечительных мер ст 139-140 гпк РФ подарите свою долю детям.
СпроситьДаже в этом случае статья 446 ГПК РФ Вас защищает. Да и доля в квартире с участием долей детей, приобретенных по мат. капитала, это довольно жесткий неликвид. Оспорить дарение могут разве что, подав на Ваше банкротство, в рамках которого финансовый управляющий на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подаст в суд на признание сделки недействительной как нарушающей права кредиторов, но смысла в этом нет, т.к. на эту долю все равно нельзя будет обратить взыскание по гражданскому процессуальному законодательству, на которое идет отсылка из Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Спросить
День добрый! Квартира в которой я прописан принадлежит гражданской супруге и моей дочери (договор дарения от меня) в равных долях. Есть ипотечная квартира в моей собственности (единоличной), в ней прописан старенький отец. Выплачена сумма равная половине стоимости-начались проблемы с деньгами-просрочка 2 месяца. Есть потребительские кредиты, естественно тоже на просрочке. Думаю продать эту квартиру, загасить ипотеку... Могут ли остальные банки претендовать на эти деньги и в каких случаях? И когда и как банк по ипотечной квартире начнет напрягать по оплате? Сейчас пока просто просят оплатить сумму просрочки..
Квартира куплена в ипотеку, материнский капитал пошёл в уплату части кредита на улучшение жилищных условий. Сейчас нет возможности гасить кредит и банк выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны мама и трое несовершеннолетних детей. Какова участь материнского капитала при продаже квартиры банком?
Заранее благодарю, Татьяна.
Могут ли забрать квартиру, заложенную в банке за долги других банков. Квартира является единственным жильем меня и мужа. Кредит по заложенной квартире вношу без просрочек, а остальные кредиты не могу оплачивать, просрочки 3 мес.
У меня такой вопрос. Возникли проблемы с выплатой кредита, просрочка два месяца. Есть еще квартира в ипотеке, но по ней, в другом банке просроков нет, плачу все испавно. Квартиру брали когда сын был несовершеннолетним, поэтому есть ообязательство о передаче доли в этой квартире сыну, после выплаты ипотеки. Банк в котором задолженность, грозит подать в суд и лишить квартиры. Возможно ли это? В реструктуризации и в отсрочке отказал. Сейчас понимаю, что надо было письменно получать отказы от банка, но не думала, что финансовые проблемы затянутся. Спасибо!
Мать прописана в квартире сына. Квартира не приватезирована. Она взяла кредит.
Кредит не выплачивает. Приходят письма с банка, что конфискуют имущество. Все имущество принадлежит сыну. Если придут суд. пристовы, они могут конфисковать имущество сына?
Благодарю Вас!
В 2012 году в банке был взят кредит на развитие бизнеса. В залог для обеспечения кредита банк взял квартиру. В 2013 году бизнес перестал быть доходным и не стало возможности платить по кредиту. Сейчас есть решение суда об аресте и реализации квартиры. Но квартира не является непосредственно ипотечной, на момент оформления кредита квартира была в собственности несколько лет. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли продать квартиру, если она является единственным жильем и в ней прописан ребенок? Органы опеки не должны проверить, куда выселяется несовершеннолетний ребенок? Должен ли банк предоставить в замен другое жилье? (после реализации с торгов, денег на покупку другого жилья не останется)
У меня такой вопрос. Моя квартира в ипотеке. Но есть проблеммы с работой поэтому сейчас есть задолжность по ипотеке. В квартире прописан несовершинолетний ребенок. Банк может отобрать у меня квартиру? Другого желья у меня нет.
У меня вопрос. Моему сыну бабушка, моя мама подарила квартиру (есть дарственная) до брака. Сын женился. Данная квартира попала под программу "Ветхое жилье". Была получена новая квартира (во время брака). Собственником остался сын в едином лице. Через некоторое время эту квартиру продали. На полученные деньги купили другую квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что эта квартира была куплена на средства от продажи предыдущей квартиры. На приобретение новой квартиры были добавлены деньги взятые мной в кредит, который я до сих пор выплачиваю. Имеет ли право жена сына и их двое детей на долю в этой квартире?
Я жил в квартире бабушки моей жены. После смерти бабушки, мы приватизировали квартиру - по 1/4 долей каждому - мне, жене, двум несовершеннослетним детям. Летом
2007 г.жена настояла на том, чтобы я свою долю подарил дочери и после этого выставила меня из квартиры. Кроме этого у нас куплена машина в кредит. Жена созаемщик. Сейчас я живу на квартире и собираюсь подать на развод - на что я могу претендовать в части жилья и что будет с оплатой кредита машины. Жена заявила - пусть машину банк забирает обратно, а жилья у тебя нет - это квартира моей бабушки.
У моего сына долг в банке, банк грозит подать в суд. Сыну принадлежит 1/4 доли в моей квартире. Могут ли арестовать квартиру или принудить к уменьшению площади? У меня это единственное жильё,у сына есть ещё квартира в ипотеке, но у другого банка. По ипотеке долгов нет.
