Как продать коммунальную квартиру, если соседи против и не желают покупать?
Мы живём в коммунальной квартире, соседи против продажи, и сами не покупают.
Есть ли возможность продать посторонним людям по договору дарения?
Договор дарение предусматривает передачу имущества в дар безвозмездно. В противном случае он может быть признан ничтожным и есть риск оспаривания сделки. Действующее законодательство предусматривает процедуру продажи доли в квартире следующим образом:-предложите сособственникам объекта выкуп вашей доли;
в течении 30 дней онм вам обязаны дать согласие или отказ от покупки вашей доли;
в случае получения отказа от выкупа или игнорирования предложения, Вы можете продать свою долю третьим лицам на условиях предложения цены сособственникам.
Спросить
Вам достаточно отправить им уведомление о продаже, выждать 30 дней и можете продавать посторонним лицам. Все будет законно. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьВозможность есть, но это лишит Вас возможности правовой защиты, если "покупатель" потребует обратно оплаченное, как неосновательное обогащение. Не исключается признание сделки мнимой.
Стоит соблюсти все установленные требования для купли-продажи доли в т.ч. указанные ниже с учетом поставленного вопроса.
При продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу должны быть документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в коммунальной квартире от покупки комнаты, или документы, подтверждающие уведомление собственников комнат о продаже.
Порядок и условия соблюдения преимущественного права покупки установлены ст. 250 ГК РФ.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи доли. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Анна, лучше всего продать в установленном порядке уведомив другого сособственника о продаже.
Спросить
Имеем 54/97 долей в коммунальной квартире (соседи 43/97 долей). Места общего пользования общедолевой.
Соседи сдали свои долю-комнату другим посторонним людям не спросят нас вообще никак, сами не проживают, по договору найму.
Законодательство ли это. Мы против. Жаловались участковому реакции не какой. Что нам делать?
Соседи по коммунальной квартире хотят продать комнату по договору дарения, знаю что есть минусы у такой продаже, подскажите какие.
Сосед сдал приватезированную комнату без согласия соседей. Нет договора и регистрации. Может ли находиться постороний человек в коммунальной квартире без регистрации? Соседи против.
На каком основании я могу находится у сестры в коммунальной квартире, если соседи против. Сдавать посторонним людям можно, может ли сестра сдать мне комнату, регистрация в этом же городе.
Хочу продать комнату в коммунальной квартире по договору дарения. Могут ли соседи по коммунальной квартире, наследники умершего собственника комнаты, не вступившие в наследство, оспорить договор дарения на комнату?
Есть комната в коммунальной квартире площадью 16,5 метров! Из них 3,67 метра принадлежат одному собственнику, а остальные 12,83 метра другому собственнику. Может ли первый собственник продать свою маленькую долю для проживания и регистрации посторонних людям, если второй собственник комнаты и соседи коммунальной квартиры отказались от покупки?!..
В двухкомнатной коммунальной кв-ре проживают две семьи. В одной комнате Мать с дочерью, а в другой муж с женой.
Вопрос: могут ли собственники (муж с женой) сдать свою комнату в аренду посторонним людям, если соседи (Мать с дочерью) против чтоб в кв-ре жили посторонние люди?
Спасибо.
Имеет ли право соседка по коммунальной квартире отдавать ключи посторонним людям? Приходят посторонние люди, открывают дверь своими ключами. Доверенность не показывают. Соседей в квартире двое: она и я. Отношения скандальные.
Квартира приватизирована на 4-х человек. Сын хочет продать свою долю посторонним людям или банку. Возможно ли это? Как избежать продажи? Существует ли закон регламентирующий продажу доли в приватизированной квартире?
В коммунальной квартире сосед хочет сдать свою комнату. 11 кВ.м. Комната приватизирована и в собственности. Соседи против. В квартире проживает 2-х летний ребенок, переживаю за его здоровье-эти люди могут чем нибудь болеть опасным для жизни и здоровье (например туберкулез). что делать и как повлиять, чтобы не произошла сдача комнаты посторонним людям?
