Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как купить долю земельного участка без покупки доли в доме и получить разрешение на строительство?

03.01.2020, 09:30

• г. Челябинск

Имеется у продавца в собственности 6 соток земельного участка для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства и дом на нем 60 кв.м. Могу ли я купить долю этого участка без покупки доли в доме и получить разрешение на строительство нового дома?

Читать ответы (5)

Получить разрешение на строительство
Ведение личного подсобного хозяйства
Разрешение на строительство

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

03.01.2020, 09:37,

г. Пермь

Разрешение не получите при таких условиях.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

03.01.2020, 09:41,

г. Челябинск

Значит надо купить в старом доме долю и тогда получить разрешение?

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

03.01.2020, 09:51,

г. Брянск

Существует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 ЗК РФ). Т.е. отдельно зарегистрировать право собственности на долю земельного участка, если доля в доме останется в собственности у прежнего собственника - не удастся. Росреестр откажет в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Без земельного участка в собственности (или аренде) - получить разрешение нереально. Т.о., если приобретать долю земельного участка, то только вместе с долей в доме. Кроме того, учитывайте, что в каждом регионе существуют минимальные предельные размеры земельного участка, на котором строительство разрешается.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

03.01.2020, 10:09,

г. Челябинск

Я не хочу из долевой переводить ЗУ в натуральные квадратные метры, так как участок небольшой. Если будет в доле земля и участок, то разрешение можно получить на новое строительство? А после регистрации моего нового дома продавец долей получит свою долю в моем новом доме.

Спросить

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

03.01.2020, 10:20,

г. Новосибирск

Добрый день

Как уже было сказано, земельный участок и строение расположенное на нем взаимосвязаны, в этой связи следует покупать долю земельного участка вместе с долей жилого дома. Далее следует получение разрешения на строительство, на самом деле кто построил дом тот и хозяин построенного дома.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59