Как рассчитать налог при продаже доли в квартире, если это не единственное жилье?

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.

Читать ответы (1)

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

1. Планируем продать квартиру, которая была приватизирована в 1991 году - 3 доли - я, мама и бабушка. Документы о гос регистрации оформили только сейчас. Что считать датой оформления собственности при продаже квартиры? Год приватизации 1991 й или дату оформления права собственности? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже? 2. В этой же квартире одна доля бабушки (умерла в 1999 м году) оформлена на маму только сейчас. Что считать датой вступления в наследство - 1999 й или 2016 й? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже? 3. Ещё одна квартира получена мамой по наследству от тети в этом году (тётя умерла в этом году) - заплатит ли мама-пенсионер налог при продаже этой квартиры? 4. Если после продажи этих двух квартир мама купит новую квартиру в этом же налоговом периоде, отпадут ли возможные предыдущие налоги?

Читать ответы (1)

Как избежать ошибок при оформлении налоговых деклараций после продажи доли в квартире и покупке нового жилья в 2018-2020 годах?

В декабре 2018 года продаем квартиру по праву долевой собственности. Квартира в собственности менее 3 лет. В 2019 сдаю 3-ндфл декларацию о продаже своих долей в этой квартире, Эту декларацию принимают. Ни какого налога нет. В 2020 сдаю 2 декларации 3-НДФЛ на возврат имущественного налога за покупку новой квартиры за 2018, так как ранее не подавала и 2019 года. И тут выясняется, что я должна заплатить налог за проданные доли в этой квартире. Нужно переделать все декларации, включая за проданную квартиру в 2018. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Какой налог нужно будет уплатить при продаже квартиры в 2020 году и кто его будет оплачивать?

Продажа квартиры в 2020 году, платить налог или нет? Продаём квартиру купленную в браке в августе 2016. Для мужа это единственное жилье. У меня есть унаследованная доля 1/4 в другой квартире. Нужно ли будет платить налог при продаже, и если да то кто его будет платить и от какой суммы? На полученные от продажи деньги сразу приобретается другая квартира (дороже)

Читать ответы (1)

Продажа единственного жилья - нужно ли платить налог и какую декларацию подавать?

В 2020 году я продала квартиру, которая была в собственности год. Разница в цене от покупки и продажи квартиры составила 400 тысяч рублей. Квартира являлась единственным моим жильём и после её продажи я сразу приобрела другую квартиру, которая также является еинственным моим жильём. Недавно мне сказали, сто я должна заплатить налог с продажи этой квартиры и что нужно подавать какую то декларацию. Неужели я должна платить какой то налог? Какую декларацию и куда и когда я, должна подать? П.

Читать ответы (3)

Сумма налогового вычета на приобретение жилья и сумма налога при продаже

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. 1. Мы с мужем приобрели в 2014 г. квартиру за 4 400 000 руб. Договор заключен на двоих. У меня это второе жилье, а у мужа единственное. На квартиру еще нет права собственности, должны получить в сентябре 2015 г. Но мы думаем её продать. Цена на неё сейчас (ориентировочно) 5 200 000 руб. Вопросы: 2. Как лучше поступить: продать сейчас и не платить налог на продажу или получить права собственности и тогда продать, заплатить налог, но получить налоговый вычет? 3. С какой суммы будет налоговый вычет на приобретение жилья, если я уже получала его в 1995 г. 4. С какой суммы надо будет платить налог, если у мужа это единственное жилье? 5. Будет ли выплачен имущественный вычет, если муж уйдет в мае 2015 г. на пенсию? Спасибо. Андреева Людмила.

Читать ответы (1)

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры, сдаваемой ранее как физическое лицо и ИП?

Я сдавала квартиру с 2011 года как физическое лицо. Платила налог 13 % и подавала декларацию. С 2015 года я стала сдавать квартиру как ИП и платила налог уже 6 %. Декларацию подавала уже как ИП. Квартиру перестала сдавать с августа 2021 г. И сейчас решила продать квартиру. Надо ли мне платить налог 6% с продажи если: 1) в ЕГРИП нет вида деятельности по продаже собственного недвижимого имущества? 2) нет вида деятельности по продаже собственного недвижимого имущества, то могут ли эту продажу обложить налогом 13%? 3) это мое единственное жилье? 4) можно ли сейчас внести вид деятельности по продаже собственного имущества и продать квартиру в ближайшее время, чтобы заплатить 6% налога? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Как получить вычет за покупку квартиры и уменьшить налог при ее продаже за меньше чем 3 года владения

Хочу проконсультироваться по получению вычета за покупку квартиры, а так же уплате налога при продаже квартиры которая находилась в собственности менее 3 х лет. Что имеем: в 2014 годку куплена квартира за 1,3 млн р. в 2015 мы получили частичный вычет. (скажем 30 тр из 169) в 2016 эта квартира продана по официальной цене 1,8 млн. за разницу 1,8-1,3=0,5 мы должны заплатить налог. (65 тр). Получается одновременно мы можем получить вычет (до 139 тр) еще за покупку этой квартиры и заплатить налог за ее продажу. (65 тр). Как все это лучше сделать? При условии что других доходов нет, и нет соответсвенно налогов с которых можно сделать вычет. Ведь вычет платиться только с уже оплаченых налогов? Нам нужно подать декларацию о продаже, заплатить налог и потом подать на вычет? Можно ли это делать в один год. или вычет идет с прошлогодних налогов? Вариант 2, если такое вообще существует: нет никакой возможности "перезачета" если предоставить документы для вычета и документы о налоге? Те. не плать налог, но и уменьшить сумму вычета на негО?

Читать ответы (3)

Налог на продажу квартиры после наследственного получения

Мама подарила мне квартиру... С 1997 года квартира числится за мной в собственности. Сейчас я хочу продать эту квартиру, т.к. мамы не стало в 2008 г. Какой налог я должна заплатить с продажи квартиры?

Читать ответы (1)

К примеру, государство мне должно вернуть 200 тыс. руб. Беда в том, что я не работала в этом году.

В этом году собираюсь продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет. Например, я должна заплатить 100 тыс. руб. налога. Но сразу хочу купить другую квартиру. При приобретениии жилья, я могу получить налоговый вычет. К примеру, государство мне должно вернуть 200 тыс. руб. Беда в том, что я не работала в этом году. Если я подам декларацию в налоговую в 2012 г. о продаже и покупке квартиры в 2011 г. , надо ли мне платить налог 100 тыс. руб. или он просто зачтется в счет положенного мне вычета? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59