Продажа дома на материнский капитал - как распределить доли между членами семьи и продать имущество?

Договориться с бывшим мужем о продаже дома. Если согласится, то для продажи детей несовершеннолетних детей необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.

Делить свое имущество (долю в праве собственности на дом) между детьми отец не обязан. Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. Ст.60 Семейного кодекса РФ.

А почему вы считаете, что он должен разделить свою долю между детьми? Дети уже получили свои доли при покупке. Он имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей, вы не сможете его заставить отдать свою долю вам или детям.

Что касается продажи, напишите мужу письмо о том, что вы намерены продать свою долю и доли детей, за конкретную сумму, и вы предлагаете ему:

1. Продажу всего дома за конкретную цену с получением денег от продажи каждому пропорционально принадлежащей доле или в равных частях (т.е. всем по 1/4 от всех денег, вырученных с продажи дома);

2. Выкупить ваши доли т.к. он имеет преимущественное право покупки (если он откажется от покупки ваших долей, вы сможете продавать свои свои доли третьим лицам но только за ту цену которую вы предлагали мужу), если он не ответит на ваше предложение в установленный вами срок, вы будете считать, что он дал свое согласие на продажу своих долей третьим лицам

3. Выкупить у мужа его долю за конкретную цену (если у вас есть желание и возможность);

4. Предложить ему свой вариант;

А так же в письме нужно указать: точный адрес на который необходимо отправить ответ, срок который вы даете мужу на обдумывание вашего предложения. Например: ваш ответ на вышеизложенное предложение необходимо отправить в течении ХХ дней с момента получения настоящего письма по адресу: ХХХХХХХ, либо вручить мне лично.

Вы как автор письма должны представиться не просто своим именем а указать:

/ваше Ф.И.О./ действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей /Ф.И.О. ребенка и дата рождения/.