Пенсионеры пострадали от неадекватного соседа - два раза затопило квартиру, судиться не хотят

Доброй ночи, Георгий.

В чем Ваш вопрос конкретно? Что Вам делать?

Вам в обязательном порядке надо позвоните в ЖКХ (вашу УК), объяснить ситуацию и вызывать по своему адресу мастера. Чтобы он составил акт осмотра и зафиксировал все видимые повреждения.

И желательно Вам самим при этом провести съемку-когда прибудет мастер из УК.

В принципе потенциально виновных лица в «потопе многоквартирного дома» всего три: Первый – это сам собственник квартиры, в которой случились проблемы, вызвавшие затопление других жильцов дома. Второй – это может быть наниматель жилья (который живет в квартире откуда затопили). И третий – это управляющая компания или иные лица, отвечающие за общедомовые части водных узлов, из-за которых случилось затопление.

Вне зависимости от лица, виновного в затоплении квартир, нужно провести оценку ущерба от случившегося-что достаточно важно.

Подобная мера необходима, если отстаивание прав пострадавших будет происходить в суде.

В общем виде процедура оценки ущерба от залива может быть проведена двумя основными способами:

Первый – оценка причиненного ущерба совместными усилиями виновного в затоплении и пострадавшего лица. Такая методика оценивания происходит из суммирования приблизительной стоимости всего пострадавшего имущества и цены потенциального ремонта. Оценить ущерб таким способом удобно, если проблема залива будет решаться мирным путем, но в случае же с судебными прениями по разрешению конфликта лучше прибегнуть ко второй методики оценки. Второй – оценка причиненного ущерба с привлечением профессионального оценщика. Она более точна, чем описанная ранее, и может исключить потенциальные просчеты не в пользу пострадавшего. Также она необходима при обращении в суд, ведь составленный экспертом акт об оценки нанесенного ущерба имеет большую юридическую силу, чем аналогичная бумага, составленная самими гражданами.

Также фиксируются причины произошедшего при помощи фото-, видеоматериалов и соответствующих заключений экспертов (так называемых, актов затопления).

Определяются виновные в случившемся лица. Оценка нанесенного ущерба. Достигаются устные соглашения по решению проблемы либо миром, либо в судебном порядке между виновной и пострадавшей сторонами. Подкрепить это можно расписками или иными видами гражданских договоров. Проводятся мероприятия по решению проблемы, которые связаны с самостоятельным возмещением ущерба либо по мирным договоренностям, либо по решению судебных организаций.

Мой совет: Никогда не игнорируйте проведение оценки ущерба, составления акта затопления и иных обязательных процедур, так как при возникновении судебных прений и отсутствии проведения данных процедур отстоять свою правоту будет не просто.

Во-вторых, тщательно проверяйте составленный акт затопления. Даже, если собственник затопленного жилья не впустил вас для контроля составления данного документа (это, кстати, законно, ведь жилье – это его личная собственность, которая неприкосновенна), обязательно проверьте его результат. Если по каким-либо пунктам акта вы не согласны, не подписывайте его, а также составляйте претензию в суд на содержание данного документа и проводите свои, независимые экспертизы.

Подобная мера необходима, так как управляющие компании нередко перекладывают свою вину в затоплении на собственника жилья, из которого оно произошло.

И в-третьих, не бойтесь судебных разбирательств. Если правда на вашей стороне, то ее нужно отстаивать, а отстоять таковую, как было отмечено ранее, поможет грамотный подход к решению проблемы.

Удачи Вам.