Как защититься от судебного приказа за долги по коммунальным услугам за непроживаемую квартиру?

Да, имеет право предъявить. А вы дальше можете предъявить тому кто там проживает.

Да имеет, Вы являетесь собственником одной второй доли и несете бремя содержания имущества.

Да, имеет. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Добрый день.

Да, это возможно, очевидно задолженность взыскана в солидарном порядке. Судебный приказ нужно отменить.

Здравствуйте.

В любом случае надо подавать возражения на судебный приказ.

Также рекомендую в судебном порядке установить оплату за квартиру раздельными платежными документами, в таком случае будете оплачивать только свою 1/2 долю.

Кроме того, при наличии индивидуальных приборов учета Вы не обязаны оплачивать потребленные коммунальные ресурсы (вода, водоотведение, газ, свет).

Управляющая компания действует правомерно. В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Для того, чтобы не платить в вашей ситуации за услуги ЖКЖ, вам следовало бы заключить договор об этом со вторым собственником, который реально проживает в квартире и пользуется услугами ЖКХ. Если это по каким-либо причинам невозможно, то от такой собственности надо избавиться путем ее продажи.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Во-первых, Вы вправе обжаловать судебный приказ с соблюдением положений статей 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ).

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Во-вторых, для этого пишите в адрес Мирового судьи, который вынес этот судебный приказ, на основании статьи 128 ГПК РФ ВОЗРАЖЕНИЕ относительно исполнения судебного приказа №... от (даты), с ссылкой на статьи 128, 129 ГПК РФ.

В-третьих, после отмены судебного приказа истец вправе уже обратиться с исковым заявлением или к мировому судье, или в суд (это зависит от суммы иска). Должнику не всегда бывает выгодно отменять судебный приказ, так как по иску с него взскатель может уже Решением суда взыскать еще больше суммы долга и процентов или пени.

В-четвертых, если Вы являетесь долевым собственником квартиры, то Вы обязаны согласно статей 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ (почитайте эти статьи хотя бы 1 раз для себя) ежемесячно в этой квартире оплачивать за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы за капремонт. Наличие регистрации (прописку у нас в России в жилых помещениях для граждан России отменили более 20 лет т ому назад) или отсутствия регистрации в своей квартире не имеет значения.

Согласно п.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, 11. неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Также собственнику жилья, в т.ч. долевым собственникам, полезно знать, помимо Жилищного кодекса РФ, еще:

1. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

Всего Вам доброго.

Ирина, да, имеет право, но, вместе с тем, Вы вправе оспорить данный приказ, срок 10 дней.