Субаренда помещения - нужно ли оформлять через администрацию и возможность участия в торгах?

09.01.2020, 11:46

• г. Сыктывкар

Моя жена в качестве И.П. сняла помещение в субаренду у другого предпринимателя (ООО...). Субаренду оформили договором с этим предпринимателем. Должна ли эта субаренда оформляться через администрацию? Он ее через администрацию не оформлял. Можем ли мы участвовать в торгах на аренду этого помещения, учитывая этот факт, а так же тот, что мы облагораживаем помещение и ухаживаем за ним (у нас там магазин) а он нет. Или за ним останется право продлить аренду?

Читать ответы (1)

Аренда помещения

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чупраков Р. А. 4.9

09.01.2020, 12:11,

г. Вологда

Добрый день!

1. Ваш договор субаренды заключен в рамках действующего договора аренды и не может выходить за пределы срока его действия. Если собственником помещения является Администрация, то предоставляется её согласие на заключение договора субаренды и его продление. Договором аренды могут быть предусмотрены иные условия передачи помещения в субаренду, например, уведомительный характер администрации по предоставлению помещений.

2. Преимущественным правом на приобретение помещений в собственность без торгов имеет Арендатор. Но если помещение выставляется на торги, то Вы также наравне с Арендатором вправе участвовать в торгах и в случае победы на торгах - выкупить помещения.

3. По поводу продления аренды - следует изучить договор аренды и условия его продления, ими и будет руководствоваться Арендатор.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59