Продажа доли в общей долевой собственности - как оформить и нужен ли нотариус?

Question

Мы продаем долю в общей долевой собственности, отправили всем содольщикам извещения по почте (с уведомлением). Теперь нам нужно ждать 30 календарных дней? Обязательна ли сделка через нотариуса или можно сразу идти в МФЦ на регистрацию. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Общая долевая собственность
Долевая собственность
Общая собственность

Полтавский Константин Александрович · Answer

Да, ждать нужно, но бывают исключения. Обратите внимание на ст. 250 ГК РФ (Гражданский кодекс). В ней указано: "

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков

". По второй части Вашего вопроса: с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому Вам надо уточнить, попадает Ваша ситуация под общее правило или составляет исключение. Из того, что Вы описали, Вам нужно сначала посетить нотариуса, а затем отправляться в МФЦ. Подробнее Вы можете посмотреть в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Спросить

Продажа доли в общей долевой собственности - как оформить и нужен ли нотариус?

Оформление покупки доли квартиры - через нотариуса или МФЦ?

Продажа машино-места в паркинге - как подтвердить извещение нотариусу и сроки сделки через Росреестр?

Продажа квартиры в общей долевой собственности - нотариус или МФЦ?

Как оформить продажу земельного участка, находящегося в общей долевой собственности?

Как выделить доли квартиры на детей - нужно ли обращаться к нотариусу или можно через МФЦ?

Нужно ли заверять договор дарение общей долевой собственности у нотариуса или можно сразу идти в регпалату?

Можно ли отказаться от услуг нотариуса при покупке дома в МФЦ?

Как оформить дарственную при продаже квартиры, если один из собственников отсутствует на сделке?

Оформление купли-продажи родительской квартиры - возможность использования нотариального удостоверения и вопросы оплаты

Как правильно продать гараж - законные требования и рекомендации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59