Прорубить ещё одно окно в ипотечном доме - разрешено ли это и какие документы нужны?
Частный дом куплен в ипотеку. Я одна владелица. Могу ли я прорубить ещё одно окно в комнате (не хватает естественного освещения), если да, какие документы для этого потребуются?
Можете.
После устройства новый техплан и его сдача в Росреест для внесения изменений в сведения о доме в ЕГРН.
Спросить
Обратитесь к техникам из ТБТИ для получения заключения о технической возможности.
Спросить
--- Здравствуйте, если окно не будет выходить во двор к соседям, рубите, это ваше право.
С уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если в комнате нет естественного освещения (окна)
Перегородив комнату стенкой вторая часть осталась без естественного освещения, комната получилась сугубо смежная. Является ли такая комната по закону жилым помещением?
Нет, и перепланировка незаконная, поскольку таким образом уменьшилась жилая площадь.
СпроситьУ меня есть квартира приватизированная, я хочу из однокомнатной сделать двухкомнатную и прорубить ещё одно окно. Что для этого нужно?
Здравствуйте!
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Спросить
Обратитесь в органы местной власти (жилищную инспекцию) по месту нахождения квартиры, там Вам всё объяснят
СпроситьДень добрый! Комнату в общежитии разделил самовольно перегородкой (комната приватизирована) прописано в комнате 5 человек (из них трое несовершеннолетних) дети участвовали в приватизации. Сейчас купили дом чтобы детям жилось вольготно но для этого пришлось брать ипотеку. Хотелось бы продать одну из комнат и погасить ипотеку, но для этого как я слышал нужно узаконить перепланировку через суд и каким то образом разделить комнаты.
Так как ваша перепланировка осуществлена без получения соответствующего разрешения узаконить вы ее можете попробовать двумя способоами. Первый способ - пробуете оформить разрешение на перепланировку (как бы ее вы еще не делали), второй способ - оформляете документы о произведенной переплнировке и обращаетесь в суд с заявлением об ее узаконении.
По первому способу, вам следует начать с вашей городской архитектуры, где вы сможете уточнить требования и процедуру получения разрешения на осуществление перепланировки (в каждом регионе своя регламентация данного вопроса, т.к. он отнесен к компетенции регионов). В архитектуре скорее всего вы узнаете возможно ли вообще по действующим нормативам осуществить перепланировку комнаты в общежитии.
По второму способу, вам следует вызвать техника БТИ, чтобы он оформил тех.паспорт комнаты, на котором он отразит красные линии (факт самостоятельной перепланировки), подготовить проект перепланировки, собрать документы, обосновывающие возможность такого рода перепланировок (в первую очередь нормативные документы вашего региона, регламентирующие данные процедуры и устанавливающие технические критерии - возможности/невозможности осуществления перепланировки).
Возможно данный вопрос для вас окажется достаточно сложным, в этом случае вам следует обратиться за помощью в агентства, которые в вашем городе оказывают услуги по узаконению сделанных перепланировок
Спросить
Как вариант, провести экспертизу на предмет соответствия перегородки строительным нормам и правилам, и судебном порядке узаконить перепланировку. Понадобится помощь, обращайтесь.
Спросить
Александр, сохранение комнаты в перепланированном виде возможно только в судебном порядке. Первоначально Вам необходимо заказать в БТИ справку с планом экспликации помещения до и после перепланировки. Понадобиться помощь в разрешении данного вопроса - обращайтесь
СпроситьМоя соседка построила забор 4 м закрив тем самым мое единственное окно в комнате лишив тем самым мою комнату естественного освещения что делать какой закон это контролирует.
У нас частный дом на 3 хозяина, я хочу расширить комнату убрать окно и прорубить двери, но с права от окна у меня стена соседа она глухая т.е без окон стоит только антенна соседа прямо в метре от моего окна, нужно ли мне разрешение соседа на пристройку. И могу ли я потребовать чтобы он убрал антену от моего окна.
В вашем случае разрешение не требуется от соседа, но необходимо разрешение администрации (архитектуры) о перепланировке.
Спросить
Здравствуйте. На реконструкцию Вам нужно получить согласие всех собственников, статья 247 ГК РФ
Спросить
Скажите пожалуйста! После суда, мне досталась одна вторая доля комнаты, другую долю бабушка продала посторонним людям, теперь предстоит перепланировка чтобы был отдельный вход, как должны поделить комнату если в ней всего одно окно и одна дверь, которые нельзя никак перенести. Комната 17 метров.
Для правильного ответа на Ваш вопрос уточните некоторые данные:
1. Сформулируйте требования искового заявления и резолютивную часть решения суда по признанию за Вами права собственности на 1\2 комнаты в коммунальной квартире.
2. Когда бабушка продала свою долю посторонним лицам – до суда или после?
3. Право первоочередной покупки доли Вам через нотариуса предлагалось?
4. Опишите полностью жилое помещение, в котором находится комната (дом, этажность, количество комнат, количество входов и т.п.)
СпроситьКоммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Здраствуйте! Если вид права: "Собственность", объект права: "Комната" по свидетельству о праве, то имеет право сдавать без разрешения других собственников комнат.
Спросить
По закону у собственника есть право владения, пользования и распоряжения комнатой, однако так как в коммунальной квартире имеются места общего пользования то желательно взять согласие всех сособтсвенников.
СпроситьС тыльной стороны моего дома, было окно в одно из комнат, других окон там нет, при проведении ремонта стены, вместо старого малого окна, для увеличения освещения, было поставлено окно побольше. Это вызвало бурю возмущений у соседей, типа я не получил у них разрешения, на установку окна большего размера, мол это окно, смотрит в их двор. Правомерно ли их претензии ко мне? Чем регламентируется порядок реконструкции дома и обустройство окон, по отношении к соседям?
Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
Спросить
