Помещение в бизнес-центре превращено в столовую соседним арендатором

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Требуются консультации по привлечению владельца помещения к ответственности за травмирование сотрудника в офисе

Наша фирма арендует помещение для офиса в торговом центре. На пути движения к офису (в помещении центра на них упал кусок обшивки потолка (торговый центр находится в оремонтированном бывшем цеху предприятия...) сотрудники получили травмы, одна из них госпитализирована. Можем ли мы привлечь владельца помещения к ответственности и получить компенсацию за травмирование нашего сотрудника? Заранее благодарен...

Читать ответы (1)

Проблема парковки перед ритейлом в ЖК Реноме - как найти решение?

У меня коммерческое помещение ритейл в ЖК Реноме. Между зданием и соседним офисным центром проезжая часть отдана в аренду Офисному центру Атмосфера под стоянку с шлагбаумом. Машиноместа идут вдоль всего фасада помещений ритейл и перегораживают входы в помещения. Можно ли как то решить эту проблему?

Читать ответы (2)

Аренда помещения в торговом центре - права и обязанности владельцев рекламы

Арендуем помещение под офис в торговом центре, вносим аренду ежемесячно, без задержек. Наш баннер размещается на фасаде здания, за размещение данной рекламы собственник одного из помещений в ТЦ запросил арендную плату, т.к. наш баннер занимает часть стены снаружи у данного помещения. Законно ли это? Ведь сам торговый центр принадлежит управляющей компании (и даже по словам представителя данной компании - «стены для общего пользования»), каждый арендатор или собственник вправе размещать свою рекламу на стенах здания. Как правильно действовать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Но в помещении находиться одна кухняи столовая.

Если помещение арендуют два арендатора. Но в помещении находиться одна кухняи столовая. Подскажите какой договор нужно заключить между арендаторами для совместного пользовании кухни и столовой (субарнеда или договор о совместном пользовании помещением кухни?) спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы после окончания аренды - возможные варианты действий и права арендатора и арендодателя

Что можно сделать в следующей ситуации-было арендовано нежилое помещение, после срока аренды арендные отношения продолжались без заключения договора аренды. Арендатор продолжал использовать помещение еще полтора месяца после чего выехал, но акт приема-сдачи не был составлен, теперь арендодатель написал претензию и просит в ней возместить убытки оцененные им в присутствии своих работников без участия арендатора, подтверждая это актом осмотра данного помещения, кроме того с того периода когда арендатор выехал из этого помещения прошел уже год. Также арендодатель просит возместить упущенную выгоду в размере арендной платы, в связи с невозможностью сдать помещение из-за убытков якобы нанесенных арендатором, хотя доподленно известно, что за этот год данное помещение сдавалось, как можно доказать, что это помещение сдавалось и что эти убытки были уже когда арендатор снимал это помещение (при приеме от арендодателя к арендатору в акте приемки помещения не были отражены эти недостаки)? В договре аренды написано, что арендодатель обязан принять помещение по акту прима-сдачи, является ли это основанием в отказе платить за якобы нанесенные убытки арендатором?

Читать ответы (1)

Арендатор хочет получить право собственности на используемый станок после 18 лет аренды - возможно ли это?

ООО «Башмачник и сыновья» на протяжении 18 лет арендует одно помещение под мастерскую; с первого дня аренды в помещении находится станок, который арендатор использует в своей деятельности, однако в документах об аренде про этот станок ничего не говорится, собственник помещения никогда не заявлял на него своих прав. Арендатор считает этот станок «ничьим» и хочет получить на него право собственности. Возможно ли это?»

Читать ответы (1)

Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи

В инвестиционном договоре мне дано единоличное право пользования чердачным помещением в оси размера моего помещения вход туда только через мое помещение, имеют ли право собственники соседних помещений требовать долю чердачного помещения приобретая свое помещение у застройщика по договору купли продажи?

Читать ответы (4)

Как правильно осуществить рейдерский захват помещения - советы и рекомендации

Приветствую! Моё имя Владимир, Я предприниматель. Недавно я арендовал помещение под кафе, завез туда оборудование, провел воду, тут вдруг выяснился факт того, что у владельца данного помещения, это помещение не оформлено, у него есть какие-то бумаги на владение участком под постройку жилого дома, даже нет зеленки на участок! Подскажите пожалуйста как сделать рейдерский захват этого помещения?

Читать ответы (2)

Аренда нежилого помещения в бизнес-центре - возможные риски и вопросы о применении ЕНВД

Договорился на аренду площади под мини-кофейню в холле бизнес-центра (1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, офис 106, площадью 5 кв.м., расположенное на цокольном этаже строения Литер А) с условием, что в договоре будет написано, что я беру в аренду офис (1.3. Помещения передаются Арендатору для организации офиса). Объяснили тем, что бизнес-центр на упрощенке и не хочет открывать вмененку. Чем это может быть чревато? Можно ли будет применять ЕНВД для торговли? Больше волнуют возможные проблемы с надзорными органами.

Читать ответы (1)

Помещение в бизнес-центре превращено в столовую соседним арендатором - что делать в этой ситуации?

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Требуются консультации по привлечению владельца помещения к ответственности за травмирование сотрудника в офисе

Проблема парковки перед ритейлом в ЖК Реноме - как найти решение?

Аренда помещения в торговом центре - права и обязанности владельцев рекламы

Но в помещении находиться одна кухняи столовая.

Проблемы после окончания аренды - возможные варианты действий и права арендатора и арендодателя

Арендатор хочет получить право собственности на используемый станок после 18 лет аренды - возможно ли это?

Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи

Как правильно осуществить рейдерский захват помещения - советы и рекомендации

Аренда нежилого помещения в бизнес-центре - возможные риски и вопросы о применении ЕНВД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59