Молодая сирота наследовала квартиру с огромным долгом - что делать?

С вас имеют право удерживать не более 50 % от зарплаты, что и будут делать, уменьшить % удержания могут через суд.

Неприватизированное жилье никак не могло перейти в порядке наследства, т.к. жильё принадлежит Муниципалитету.

Приветствую вас Лиза. Вам надо наложить имущественный иммунитет на квартиру, чтобы ее не арестовали.

Если это суд приказ, то можете его отменить. Но надо смотреть целесообразность.

www.9111.ru

ЕСли решение суда, то будут их зарплаты удерживать 50%.

Пока не погасите..

Добрый вечер, Лиза.

Если Вы получили по наследству квартиру, то Вам стоит обратиться к нотариусу с просьбой о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство на квартиру - официальный документ, подтверждающий наследственные права лица на имущество наследодателя (умершего лица) (ст. 1162 ГК РФ). При этом Ваше наследство - квартира принадлежит Вам с момента открытия наследства, независимо от ее государственной регистрации. Следовательно, Вы, как собственник этой квартиры, должны нести бремя ее содержания с момента открытия наследства.

Затем на основании этого свидетельства (выданного нотариусом) зарегистрировать ваше право собственности в органе регистрации, то есть получить выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру.

Лишить вас права собственности на квартиру практически невозможно, в том числе если на нее будет наложен арест (невозможно будет только ее отчуждение, например, продажа или дарение), но платить за ее содержания Вы обязаны (ст.ст. 153-160 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ).

При этом согласно п. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Видимо на основании этой статьи УК обратилась в суд о взыскании с Вас просроченных платежей.

Поэтому, скорее всего, Вам придется иметь дело с судебными приставами-исполнителями, что должно вытекать из судебного решения.

Одновременно с этим на основании постановления Правительства РФ от 06.05.20111 № 354 "О представлении коммунальных услуг собственникам... в многоквартирных домах (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам... в многоквартирных домах...) (XI "Предоставление или ограничение предоставления услуг")УК может сначала ограничить Вас в предоставлении коммунальных услуг, а затем приостановить коммунальную услугу соответствующего вида. При этом сначала Вас должны предупредить, а потом и совершить соответствующие действия, связанные с ограничением и приостановлением соответствующих коммунальных услуг (п.п. 114 - 120 названных Правил).

Из содержания п. 119 Правил следует, что запрещается приостанавливать такие коммунальные услуги как отопление и подачу холодной воды.

УК в соответствии с Правилами пользования и (или) частичного ограничения режима потребления электроэнергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442 (далее Правила), может сначала ограничить, а затем также и вообще отключить Вашу квартиру от источников электроэнергии. При этом УК сначала должна уведомить Вас и назначить определенный срок для погашения задолженности.

Таким образом, Вам все равно так или иначе придется платить просроченные платежи, хотя бы небольшими возможными для Вас частями. Поэтому лучше стараться договориться с УК любыми способами, при этом, на всякий случай, готовясь жить и работать в таких условиях, когда у Вас в квартире будет только отопление и холодная вода.