Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Муж предложил развод из-за моего ребенка - что делать с ипотекой и квартирой?

16.01.2020, 00:23
• г. Уфа

Я вышла замуж более двух лет назад, живя в родном городе с ребенком от первого брака. У меня была работа и сьемная квартира. Когда муж предложил переехать в его город, я не соглашалась по причине того, что моего ребенка не брали без прописки в школу. Да и самой на работу без прописки как-то было б неудобно. Медосмотры и прочее. Мы были прописаны в своём городе У бывшей свекрови. Тогда муж предложил взять квартиру в ипотеку и переехать. Я согласилась. Уже третий год платим ипотеку и вдруг мой муж предлагает развестись, обьясняя тем, что ему надоел мой ребенок. Сыну почти 13 лет. Говорит откажется от ипотеки в мою пользу. Не понимаю, как можно разрешить эту ситуацию. Я сама работаю, но У меня небольшая зарплата, я не уверена, что смогу оплачивать ипотеку за трёх комн. Кв. Да и уйти в сьемное жильё и опять оказаться без прописки в чужом городе с ребенком не могу. Возможно ли как-то действительно (если вдруг останусь с кв и ипотекой) обменять кв на однокомнатную, оставив ипотеку на сумму, которую смогу оплачивать? Какие могут быть законные действия в такой ситуации?

Читать ответы (1)
Прописка чужого ребенка Разрешить ситуацию Прописка ребенка Бывшая свекровь Взять ипотеку
Ответы на вопрос (1):

Согласно п.1 ст.37 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Другими словами, любые действия по заложенной квартире возможны только с согласия банка.

Дополнительно отмечу, что описываемый Вами вариант развития событий вполне возможен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
08.06.2016, 19:43

Банк отказывается выдать ипотеку из-за возможных прав наследников при продаже квартиры после развода

Квартира приобреталась в браке. Развод был более трех лет назад (8 лет). Год назад бывший муж умер. Решили продавать нашу квартиру в покупателю в ипотеку. Каартира была куплена на мои деньги, поэтому раздела имущества не было. Банк отказывает в ипотеке, ссылаясь на то, что дети покойного имеют права на квартиру, пока нотариально не откпжутся от своей доли. У него взрослые дети от первого брака. Имеют ли они право на долю в моей квартире?
Читать ответы (4)
Юлия
25.04.2015, 06:41

Наследство и распределение супружеской доли в спорной ситуации с ипотечной квартирой - как защитить свои права

Наследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
Читать ответы (5)
Анна
29.01.2019, 13:38

Желаю развестись с мужем, имеющим двух несовершеннолетних детей, ипотека включена в браковую собственность

Хочу развестись с мужем, двое несовершеннолетних детей 4 и 2 года, ипотека оформленная в браке, платить ещё 15 лет... Оформлена ипотека на меня. В квартире прописаны я и дети. Работаю я и плачу я за ипотеку. Муж официально устроен, по факту не работает (у мамы в аптеки) на 20.000 рублей + алименты выплачивает на двух детей с предыдущих браков. Перврначальный взнос на ипотеку был мой 1700000. Справка с банка имеется, что эта сумма появилась у меня до брака. И все чеки по ипотеки оформлены на меня. Могу ли я претендовать на все квартиру либо продать ее в ипотеке и чтобы доля денег моя была 70%. Квартира двухкомнатная 40 м.
Читать ответы (4)
Татьяна
26.03.2019, 04:58

Как обменять квартиру в ипотеке на другую и возможно дороже в новом городе?

Квартира в ипотеке в одном городе уже 5 лет, но так получилось что пришлось переехать в другой город... и теперь я плачу ипотеку и снимаю жилье, взять вторую ипотеку не потяну... Можно ли обменять ту квартиру на другую возможно дороже? Как это сделать?
Читать ответы (1)
Галина
19.11.2019, 20:30

Вопрос о возможности выписать племянника из муниципальной квартиры

Опишу ситуацию. В муниципальной квартире прописан ребёнок 8 лет, он сын моего брата, мой племяник, по договору квартиросьемщик моя мама. Племяника увезла отсюда его мама в другой город, когда ему было 3 месяца. Прописали здесь ребёнка, так как у мамы ребёнка не было прописки. В дальнейшем в другом городе сделали ребёнку регистрацию у бабушки. Брат мой умер 2 месяца назад. Вопрос: возможно ли выписать племянника из квартиры?
Читать ответы (3)
Дина
20.06.2015, 13:15

Претензии на долю в квартире - Вопрос наследования после ухода отчима и матери

Моя мама вышла замуж за отчима в 1996 году. Тогда мне было 4 года. У отчима был сын от первого брака. Отчим умер 16 лет назад, когда отчим умер нас не было, мы узнали о его смерти через 3 года. По закону квартира отчима должна была достаться его сыну и моей матери в равных долях... его сын был женат, потом развелся и оставил квартиру свой жене и сыну. Моя мама умерла 13 лет назад. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? Зарание спасибо.
Читать ответы (1)
Ира
01.02.2014, 18:05

Вопрос по выписке падчерицы и ее ребенка из квартиры

До брака у меня была квартира. Я приватизировала её с несовершеннолетним ребенком по 1/2. Потом, вступила в брак. У мужа есть ребенок от первого брака который проживает с нами. Приватизированную квартиру мы продали и купили в другом городе. Новая квартира в собственности у меня и моего ребенка. Муж и его ребенок в квартире прописаны. В данный момент, падчерица вышла замуж, у нее маленький ребенок. Она проживает со своим мужем в другой квартире. Но сама и ее ребенок зарегистрирован в моей квартире. Могу я выписать падчерицу с ее ребенком из своей квартиры?
Читать ответы (1)
Катерина
23.09.2014, 09:11

Возможно ли переоформление квартиры в мою пользу при наличии ипотеки и возможность оформления дарственной?

В апреле 2013 года приобрели квартиру, продали двушку, купили трешку, брали ипотеку 900 000 руб. ипотека оформлена на меня, в суете позабыли сходить к нотариусу написать отказ на оформление от мужа в мою пользу, свидетельство выдали на совместную собственность: муж и я, у мужа это 2 брак, сейчас он задумался (ему почти 70 лет), что надо бы на меня все переоформить, потому что мы сейчас во всем себе отказываем, выплачивая ипотеку, а вдруг потом его сын от первого брака захочет претендовать на часть наследства, возможно ли переоформление квартиры, если еще 6 лет она в ипотеке, или оформление дарственной в мою пользу? Муж говорит, что так ему спокойнее будет.
Читать ответы (1)
Евгения
05.01.2016, 16:27

Разводящаяся супружеская пара спорит о судьбе купленной в ипотеку квартиры - претендует ли муж на нее или нет?

Мною была куплена в ипотеку на 10 лет квартира до брака. Я вышла замуж, мужа прописала в квартире. Родился ребенок. Ушла в дикрет. Муж пол года платил за ипотеку (ежемесячный платеж 16000). Теперь решили развестись. Притендует ли муж на квартиру? В браке год, пока не ушла в дикрет, платила за ипотеку сама 1,5 года. Пол года платит он. За квартиру платить еще 8 лет.
Читать ответы (1)
Марина Александровна
13.08.2020, 18:35

Ипотека с созаемщиком - как защитить свою долю квартиры в разводе?

Ипотека. Сестра является созаемщиком по ипотеке. Брали ипотеку в браке. Она развелась, муж не адекватный. Собственник квартиры ее бывший муж, у нее там доли нет.. Б/муж по ипотеке не платит, ей как созаемщику звонит банк ежедневно. И угрожает забрать квартиру в которой она живет. Собственником квартиры в которой она живет является ее мать, сестра с ребенком 8 лет там прописаны. Вопрос, может ли банк претендовать каким то образом на квартиру в которой сестра прописана, тем более что там же и прописан не совершеннолетний ребенок. И что вообще можно сделать в таком случае, если бывший муж платить отказывается и прямым текстом говорит, что это для того чтобы у нее были проблемы.
Читать ответы (3)