Каковы права на реконструкцию в долевой собственности?
У нас дом был в долевых частях, мы разделились на квартиры, могу ли я сделать реконструкцию своей части дома без разрешения соседки. Спасибо.
Добрый день.
Нет, не можете, т.к. реконструкция затрагивает общее имущество - крышу, фасады здания, подвалы и т.д. и изменяет площадь объекта.
Без согласия соседки Вы можете сделать перепланировку/переустройство своей квартиры.
Спросить
Я купила часть дома. Дом двухквартирный в долях. Свою часть дома демонтировала. Есть все документы для получения разрешения на реконструкцию своей части дома, кроме согласия соседей. Соседи подали в суд о запрещении самовольного строительства. Я хочу подать встречный иск, чтобы мне разрешили реконструкцию (восстановление) своей части дома. Что указать в исковых требованиях? Как получить разрешение на реконструкцию, если соседи против?
Подайте встречное заявление чтобы суд обязал соседей не чинить препятствия при проведении ремонта.
Спросить
Уважаемая ИРИНА, г.Гусь-Хрустальный!
Смею вас ОГОРЧИТЬ, но если вы демонтировали, т.е. СНЕСЛИ свою часть жилого дома, то в этом у вас погасится ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта о регистрации права собственности на вашу половину жилого дома.
И в этом случае вам никто РАЗРЕШЕНИЯ на рекострукцию вашей половины НЕ ДАСТ !!!
Также в этом случае вы НЕ сможете обратиться в суд с иском к соседям.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26 января 2011г
23:05 уф.вр.(21:05 моск.)
СпроситьПодайте встречное исковое заявление через канцелярию.Если будет отказ в принятии встречного иска,тогда обжалуйте определение.Дело непростое.Лучше подключить юриста.
СпроситьУважаемая ИРИНА, г.Гусь-Хрустальный!
Во-первых, прочтите мой первый ответ на ваш вопрос и вам станет всё понятно.
Во-вторых, произведя СНОС своей половины жилого дома, не получив разрешения на реконструкцию дома, вы загнали себя в угол !!!
Вам необходимо было до сноса своей половины жилого дома проконсультироваться с квалифицированным юристом-практиком, который хорошо знает эту тему.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26 января 2011г
23:20 уф.вр.(21:20 моск.)
Спросить
Судом был удовлетворен обеспечительный иск о запрете самовольного строительства. Я подала встречный иск и указала в исковых требованиях не чинение препятствий в реконструкции. Судья сказала, что исковые требования неверные, проконсультируйтесь у адвоката и вернула мне мой иск. На какие статьи ссылаться?
СпроситьУ нас дом на 2 хозяина, долевые части, моя часть дома рушится. Могу ли я её сломать (разобрать) без разрешения соседки, не причиняя ей вреда, так как моя часть дома находится на моей территории, земельные участки разделены. Спасибо.
Добрый день.
Разбор Вашей части дома ведет к уменьшению площади дома, что является его реконструкцией. Без разрешения сособственника и администрации этого делать не стоит, поскольку соседка моет обратиться в суд. Тем более, в этом случае Вам еще надо будет решить вопрос о прекращении у Вас права собственности на дом.
СпроситьХотелось бы узнать. Дом на 3 х хозяев, Могу ли я получить разрешения на реконструкцию своей части дома если один из хозяев другой части не желает подписывать разрешение на реконструкцию?
Подайте в суд иск о выделе Вашей доли и прекращении общей долевой собственности и делайте потом все что хотите без разрешения соседей.
СпроситьМы сделали реконструкцию жилиго дома. До начала реконструкции соседка дала письменное разрешение на проведение работ. Пристройка из газобетона, а их дом деревянный и расстояние между домами получилось 8 м.но на завершающем этапе работ соседке вдруг не понравилась монсарда. Хотя реконструкция производится на средства материнского капитала и разрешение есть.
Жилой дом на 2 семьи. Одна часть часть дома приватизирована, другая не приватизирована. Жильцы приватизированного жилого помещения начали производить реконструкцию своей части дома. Разрешительной документации на осуществление реконструкции домовладения не имеется. Против этой реконструкции категорически возражают жильцы не приватизированной части дома, поскольку дом стоит на едином фундаменте, общий шлакоблок. Реконструкция части дома приведет к разрушению второй половины дома.
Вопрос; Какие действенные меры необходимо предпринять в данном случае, чтобы решить эту проблему. Можно ли вызвать полицию, чтобы остановить продвижение работ.
Полиция не будет этим заниматься. Частный дом, частная территория.
Незаконность данных действий Вам надо будет доказывать в суде.
СпроситьНужна ли нотариально заверенное согласие на реконструкции части дома от долевых собственников или достаточно письменного разрешения, дом в долевой собственности.
Нужна ли нотариально заверенное согласие на реконструкции части дома от долевых собственников или достаточно письменного разрешения
Здравствуйте, нотариальное заверение не требуется, достаточно письменного согласия.
СпроситьДолжны ли соседи при реконструкции жилого дома, спрашивать у меня разрешение на реконструкцию своего дома? Если дом у нас на два хозяина.
Здравствуйте!
Если вы являетесь сособственниками, да, должны, поскольку владение и распоряжение имуществом находящимся в совместной собственности осуществляется совсестно собственниками.
Спросить
Должны ли соседи при реконструкции жилого дома, спрашивать у меня разрешение на реконструкцию своего дома?
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Добрый день! Если доли выделены в натуре, при этом в процессе реконструкции не затрагивается общая несущая стена, не должны спрашивать
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьИмею разрешение на рекострукцию части индивидуального жилого дома. Дом вводился в 1959 г. как индувидуальный. Уменьшаю обьем своей части. Дом шлаколитой. Ранее существовало 2 квартиры. Изменены адреса квартир. Соседка подала в суд и считает что у неё индувидуальный дом.
Тогда унеё и получится индивидуальный жилой дом и будет требовать у меня ещё землю.
Спросить
Владимир, вашей соседке вероятно не повезло с юристом, иск надуманный, пишите возражения. Статус вашего дома определяют уполномоченные организации и должен быть многоквартирный малоэтажный.
Но ваша реконструкция не должна ухудшать состояние дома вообще и соседей прежде всего, не допускается нарушение их прав.
Если у вас 1/2 дома, то подайте встречный иск о выделении в квартиры.
Спросить
Владимир, необходимо изучить технические документы на строения, а также знать, какие объекты сейчас стоят на кадастровом учете, кто является собственниками этих объектов, в том числе земельного участка.
СпроситьНесколько лет назад было выкуплено несколько квартир в доме, дом, выведен из реестра муниципальной собственности, получено разрешение на реконструкцию, по разным обстоятельствам реконструкция не была завершена, дом не введен в эксплуатацию и не получен статус объекта незавершенного строительства/реконструкции. По сути, заброшенная стройка. Плачу налог на недвижимость на эти купленные квартиры.
Возник вопрос, а нужно ли оплачивать? Спасибо.
У меня в собственность квартира в двухквартирном жилом доме. На данный момент хочу получить разрешение на реконструкцию своей квартиры, так как дополнительно пристраиваю комнату. Комитет по архитектуре говорит, что надо идти в суд, чтобы в свидетельстве о праве собственности был указан жилой дом, а не квартира. Тогда они выдадут разрешение на реконструкцию жилого дома, так как по Градостроительному кодексу реконструкция предусмотрена в жилых домах, а в квартира только перепланировка. Законны ли действия комитета?
В Жилищном кодексе упоминается перепланировка жилого помещения, к которому относятся и жилой дом, и квартира, и комната. Т.е., возможна перепланировка и жилого дома. Но, в вашем случае, из-за пристройки, будет реконструкция, скорее всего.
Конкретно в Кемерово есть случаи реконструкций квартир, например, при присоединении чердаков. Чтобы ответить, законны ли действия комитета, нужно смотреть документы, которые вы подавали в комитет и их ответ.
Спросить
