Как распределение ответственности за ипотеку влияет на процентную ставку - опыт гражданского брака

Уважаемая Елена г. Краснодар!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

Кроме того, при сожительстве:

- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);

- НЕТ совместно нажитого имущества;

- НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Но при этом, совместные дети сожителей вправе:

- требовать выплата алиментов со своего родителя;

- наследовать имущество умершего родителя.

В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

При этом, регистрация брака в ЗАГС НИ как НЕ повлияет на процентную ставка банка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.01.2020 г.

Добрый день!

Заключение брака на процент не влияет.

О снижении ставки можно говорить заемщику с банком, у каждого банка свои предложения по снижению ставки.

Если Вы не со-заемщик, Вам имеет смысл подумать не столько о процентной ставке, сколько о своих личных правах на юридически чужое имущество, за которое Вы платите личные средства.

У Вас нет совместно нажитого имущества, поскольку Вы не в браке. Соответственно Вы гасите фактически чужую ипотеку, если не являетесь со-заемщиком. Соответственно, в случае спора право на имущество иметь не будете, компенсацию взыскать тоже непросто.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)