Вопрос: как лучше всего сделать чтоб не остаться без квартиры?

Вадим!

У Вас есть опасение, что завещание в будущем м.б. оспорено? Оформите другой вид договора: дарения, ренты и др.

Уважвемый Вадим!

Чтобы аргументировано ответить на Ваш вопрос нужны более подробные сведения о ваших родственниках, вашем возрасте, кто конкретно проживает в квартире дедушки и т.д. Однозначно могу ответить, такое понятие как ПРОПИСКА отменено еще в 1993 году КС РФ. Существует регистрация по месту жительства. Наличие или отсутствие регистрации в квартире дедушки не влияет на изменение или отмену завещания. Родственники здесь не правы. Завещание может быть изменено (отменено) дедушкой или судом и никем больше,.оно может уменшиться на сумму: ГК РФ ч.3

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Рекомендую выбрать юриста который целенаправленно занимается вопросами семейного права хотя бы на этом сайте и обратиться к нему с личным вопросом. Поверьте так будет надежнее.

С уважением А.А.Москаленко

Вадим, завещание можно не подделать, а например написать дедушка может на другого другое завещание. Лучше оформить договор ренты.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.