То есть являться опекуном над правом собственности на квартиру?

• г. Казань

Я недавно развелся. Для обеспечения своей бывшей супруги и моей дочери в возрасте 5 лет жильем я собираюсь приобрести 1-комн. Квартиру. Могу ли я оформить всю собственность на дочь, но сохранить при этом право распоряжаться этим имуществом до достижения дочери 18-летнего возраста, а также давать разрешения на прописку? То есть являться опекуном над правом собственности на квартиру?

У меня есть опасения, что если я оформлю собственность на дочь без сохранения за собой права распоряжаться этой собственностью, то моя бывшая супруга как официальный опекун над ребенком сможет продать, обменять жилье или вписать туда кого-либо еще, тем самым ущемляя имущественные права ребенка.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр! Как только Вы оформите право собственности на дочь, Ваша дочь станет собственницей. Однако до достижения ею возраста 14 лет от ее имени все сделки, связанные с правом на данную квартиру, вправе совершать только законные представители ( ст.28 Гражданского кодекса РФ). Причем и Вы, и Ваша бывшая жена являетесь законным представителем, и решения любого из Вас ( с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства) будет достаточно, чтобы совершить сделку с квартирой.

Поэтому предложенный Вами вариант чреват последствиями, которых Вы опасаетесь. Опека возможна только над личностью, но не над имуществом.

Лучше всего Вам оформить квартиру в свою собственность, а бывшей жене и дочери формально предоставить право пользования на основании договора ссуды ( безвозмездного пользования). Тогда в силу ст.699 Гражданского кодекса РФ в случае необходимости Вы можете, предупредив за месяц, отказаться от договора ссуды. Таким образом, право пользоваться квартирой будет (пользуясь английским юридическим выражением) "пока ведут себя хорошо".

Спросить
Никита
12.09.2021, 16:16

Вопросы о праве собственности на вторую квартиру и возможность претендования на нее со стороны супруга и несовершеннолетнего

Состав семьи: супруга, супруг и несовершеннолетний ребёнок Собственником недвижимости является свекровь. При размене одна квартира достанется супруге (Первая квартира), другая - супругу и ребёнку (Вторая квартира). До сделки расторжение брака не планируется. Право собственности на Первую квартиру будет принадлежать супруге. Возможно ли оформить право собственности на Вторую квартиру на несовершеннолетнего ребёнка? Если да, сможет ли супруг в таком случае претендовать на право наследования Первой и/или Второй квартиры? Если нет, каким образом оформить право собственности на Вторую квартиру, чтобы супруг не имел права претендовать на неё? Просьба ответить письменно. Спасибо.
Читать ответы (6)
Сергей
13.03.2003, 18:56

Могу ли я распоряжаться (продать, обменять) квартирой без согласия бывшей супруги или "выписать" бывшую супругу без ее согласия?

Я являюсь собственником квартиры. В квартире зарегистрированы также бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок. Могу ли я распоряжаться (продать, обменять) квартирой без согласия бывшей супруги или "выписать" бывшую супругу без ее согласия?
Читать ответы (1)
Ал
05.11.2013, 11:35

Необходимость получения разрешения отчима (Супруга)

Дед получили муниципальное жильё 2-х к.кв. после смерти деда, бабка получила квартиру после смерти бабки, мать (дочь) получила ее по праву наследства, на момент наследования в квартире прописаны Мать, Супруг, 2 ребенка. Мать состоит в браке с Отчимом. Впоследствии материю была оформлена приватизация в равной доли 50% одному ребенку и Матери, остальные прописаны. 1. Хотим оформить право дарения доли собственности Матери одному из детей в связи с сем. обстоятельствами. Нужно ли получить разрешение отчима (Супруга) или детей на право распоряжаться своей собственностью по усмотрению Супруги (матери)? 2. Имеет ли супруг права на долю супруги при бракоразводном процессе?
Читать ответы (3)
Татьяна
14.04.2020, 14:26

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Читать ответы (5)
Игорь
22.01.2012, 00:11

Что говорит об этом закон и какие шаги бывшей супруге нужно предпринять?

Ситуация такая: В 2007 году после развода бывшие супруги обзавелись каждый своими семьями. Бывший супруг остался в квартире с новой семьёй,а бывшая супруга ушла с несовершеннолетним ребёнком, но остались зарегистрированными в данной квартире. В 2009 году эта квартира приватизируется (по согласию бывшего супруга и старшего совершеннолетнего сына) на бывшую супругу и несовершеннолетнюю дочь. При этом бывшая супруга погашает долги бывшего мужа по коммунальным платежам за эту квартиру. Но и после этого долг продолжает накапливаться до декабря 2011 года. В этом же году новая семья бывшего супруга покупает дом в этом же селе, но из квартиры не уходят. Бывшая супруга просит бывшего супруга выписаться из квартиры, но он,имея ещё и долг по алиментам на их общую дочь, на сумму 60000 рублей, не хочет выписываться из квартиры, аргументируя это тем, что бывшая супруга якобы хочет продать квартиру и ребёнок останется без жилья, хотя никогда не интересуясь ни о жизни ребёнка, ни о здоровье, сыт ли ребёнок, как он одет. Таким образом не заботясь о ребёнке, он говорит, что выпишится из данной квартиры по достижению ребёнка 18-летнего возраста. ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ, исходя из создавшейся ситуации, есть ли основание для его принудительной выписки из квартиры, погашения долгов по коммунальным платежам и алиментам? Что говорит об этом закон и какие шаги бывшей супруге нужно предпринять?
Читать ответы (2)
Евгений
06.02.2012, 23:46

Оформление покупки квартиры по ГЖС - требование разрешения от супруга и возможность прописать условия в документах

Приобретаю квартиру у застройщика по государственному жилищному сертификату (ГЖС) (военному) со своей доплатой, в составе семьи совершеннолетняя дочь, замужем. Для оформления договора купли-продажи застройщик, руководствуясь тем, что приобре-тая недвижимость, супруги распоряжаются доходами, которые также являются общей со-вместной собственностью, потребовал нотариально заверенное разрешение супруга доче-ри на покупку квартиру, т.к. в соответствии с правилами реализации ГЖС жилье оформ-ляется в общую равно-долевую собственность всех членов семьи, указанных в ГЖС, а супруг дочери членом семьи владельца ГЖС не является и при покупке недвижимости в его собственность доля не выделяется. Подскажите пожалуйста, возможно ли прописать в разрешении супруга, кроме его согласия на совершение сделки, то, что квартира приобре-тается только на средства родителей дочери и то, что он, в дальнейшем, не будет претен-довать на приобретенную жилплощадь (долю дочери в квартире)? Сможет ли дочь после оформления сделки данной сделки иметь право продать, подарить свою долю без согласия супруга?
Читать ответы (3)
Катерина
24.06.2014, 11:52

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка. Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг, 1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия? 2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
Читать ответы (3)
Елена
16.01.2012, 14:09

Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?

При разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Читать ответы (1)
Николай
09.10.2017, 14:04

Возможность продажи долей в однокомнатной квартире бывшей супруге - как это сделать и стоит ли

Мы больше 3 лет с супругой в разводе. На праве равных долей собственности, мне, бывшей супруге, нашей дочери, принадлежит однокомнатная квартира. Недавно супруга предложила выкупить у меня и у дочери доли в квартире. Могу ли я и моя дочь продать свои доли, я своей бывшей супруге, а соответственно моя дочь своей матери. И как это сделать, если это законно, правильно. Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Сергей
18.01.2010, 21:38

Могу ли я прекратить выплату алиментов на бывшую супругу, если она вышла на работу до достижения ребёнком 3-летнего возраста?

Имею ли я право прекратить выплату алиментов на содержание бывшей супруги до достижения младшим ребёнком 3-летноего возраста, если бывшая супруга досрочно (не дожидаясь достижения 3 лет младшему ребёнку) вышла на работу? Алименты собственно на детей я выплачиваю исправно.
Читать ответы (1)