У нас был составлен предварительный договор покупки квартиры и передан задаток за квартиру, но не по нашей вине сделка не состоялась, а покупатель отказывается возвращать наш задаток.

Наталья, обращайтесь в суд с иском о расторжении предварительного договора и возврата уплаченной суммы. Либо, если вы заинтересованы в покупке квартиры, обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора купли продажи квартиры и подачи его на регистрацию.

Надо разбираться в Вашей ситуации. По общему правилу, если сделка не состоялась по вине Продавца, то задаток Вам должны вернуть в двойном размере. Обратитесь на личную консультацию для составления документов.

Покупатель отказывается вернуть задаток за квартиру после несостоявшейся сделки

Вопрос о возврате задатка при истечении срока предварительного договора на покупку квартиры

Должна ли я возвратить задаток покупателю. Предварительный договор купли-продажи на квартиру истек. Покупатель от моей квартиры не отказывается. Если сделка произойдет с ним, задаток пойдет в счет оплаты покупки квартиры.

Читать ответы (5)

Вопросы о возможных юридических последствиях, связанных с возвратом задатка после срыва сделки

Получили задаток за дом. сделка не состоялась по вине покупателя. Задаток нами был передан за квартиру. Нам вернули часть обратно после срыва сделки. Может ли несостоявшийся покупатель подать на нас в суд и какие последствия?

Читать ответы (2)

Но как нам получить назад деньги от недвижимости, ведь они берут проценты от сделки, а сделка не состоялась не по нашей вине?

Обратились в агенство по подбору квартиры. Был составлен предварительный договор на покупку жилья и оплачены проценты агентам по недвижимости (2% от сделки). перед заключением окончательного договора квартира попадает под прокурорскую проверку, продавец возвращает сумму, полученную от нас ранее, а агенство отказывается вернуть деньги, так как сделка не состоялась. Проблема в том, что при возврате денег договор в присутствии юриста был уничтожен и составлена расписка, что стороны претензии друг к другу не имеют. Но как нам получить назад деньги от недвижимости, ведь они берут проценты от сделки, а сделка не состоялась не по нашей вине?

Читать ответы (2)

Проблема с возвратом задатка в случае отказа покупателя в ипотеке - права и действия продавцов и риэлторов

Проблема такая. Хотели купить квартиру, продавая свою. Заключили договора с нами наши покупатели и мы с нашими продавцами. Нам дали задаток и мы дали задаток. Но сделка не состоялась по вине нашего покупателя, оказалось ему отказали в ипотеке и он это скрывал. Соответственно сделка не состоялась. Должен ли покупатель возвращать задаток, если в договоре прописано, если сделка не состоится по вине не зависящей от сторон деньги должны быть возвращены. И РИЭЛТОРЫ ТАКЖЕ должны возвращать деньги если квартиру я нашла сама в инете и покупка не состоялась. Что делать.

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток при несостоявшейся сделке с покупателем, которому не одобрили ипотеку?

Могу ли я вернуть задаток при покупке квартиры, если сделка не состоялась. Покупателю моей квартиры банк не одобрил ипотеку, без объяснения причины. Из за этого сделка не состоялась, при этом те у кого я покупал квартиру, отказываются возвращать задаток.

Читать ответы (2)

Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры с передачей задатка, по которому покупатель часть денег передает продавцу в день подписания основного договора. За день до подписания основного договора (когда он уже был составлен и дата подписания договора была известна обоим сторонам) покупатель заявляет о том, что деньги будут переданы тогда, когда получены будут документы с МФЦ. Продавец на это не соглашается, Покупатель отказывается от сделки. Вопрос: Продавцу нужно отправлять какое то уведомление о том, что по вине Покупателя сделка не состоялась, если в предварительном договоре срок подписания был установлен (до 2 августа)?

Читать ответы (1)

Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия

Дали продавцу задаток за покупку квартиры, но сделка не состоялась из за отказа покупателя. Договора не было, только расписка с их стороны о получении задатка и о сроках исполнения сделки. Теперь покупатель не отказывается возвращать задаток, но и не отдаёт. Все " завтраками" кормит. Какие наши действия?

Читать ответы (4)

Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел

Покупатель и продавец заключили предварительный договор покупки-продажи квартиры с указанием цены и даты заключения основного договора, был внесен задаток в размере 100000 руб. В назначенный срок сделка не состоялась по причине неявки покупателя по состоянию здоровья. Письменного уведомления от продавца с требованием заключения основного договора не было. Покупатель хочет вернуть задаток. Имеет ли силу предварительный договор с прошедшим сроком давности и обязан ли в таком случае продавец вернуть задаток? Как доказать, что покупатель был приглашен на сделку и уклонился?

Читать ответы (2)

Оспорить отказ Продавца от возврата денежной суммы за аннулированную сделку

Ситуация следующая: при продаже квартиры была передана денежная сумма Продавцу в качестве аванса за продаваемую квартиру. В расписке он указал, что получил " задаток", при этом Договор задатка не был заключен. Продавец изменил срок продажи квартиры, т.к ввел в заблуждение, что квартира имеет одно обременение, а по факту-2 и регистрация не могла состояться, а также изменил условия сделки. В итоге сделка не состоялась и Продавец отказывается возвращать деньги, ссылаясь на то, что получил " задаток" и заключил договор на покупку участка. Вопрос: 1. Как вернуть деньги если сделка не состоялась? 2. Вправе ли Покупатель требовать с Продавца возврат денег через суд? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Шансы возврата задатка при отказе от покупки квартиры

Прошу помочь в объяснении ситуации. Собирались приобрести квартиру, был составлен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (соглашение о задатке) в данном договоре описывались условия: В случае не заключения сделки по вине продавца задаток возвращается им покупателю в том же размере. Задаток был передан продавец расписался, что задаток получил. Так же устно были оговорены условия, что при любых форс-мажорах задаток продавец возвращает. Данную квартиру оценщики не оценили в ту стоимость за которую договаривались приобретать, так как у нас ипотека, то банк не одобрит покупку данного объекта. Поэтому мы отказались от покупки квартиры. Сейчас продавец отказывается возвращать задаток. Вопрос в следующем, если не прописано в какой период продавец должен вернуть задаток, является, ли это причиной не возвращать задаток сейчас? И есть ли шансы вернуть задаток? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59