Как использовать материнский капитал при покупке квартиры и защитить ее от развода?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Квартира должна приобретаться в собственность только Вашей семьи, т.е. Вас как матери двоих детей, а также родителей. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». На отца, который к Вашей вновь образованной семье отношений не имеет, квартиру записать нельзя. И выделить долю ему можете только потом, когда купите квартиру. Как вариант можете потом через какое-то время согласно ст.572 ГК РФ оформить это обещанием дарения в его пользу. Тогда после оформления на Вас, выделения долей членам семьи, вы сможете распорядиться своей долей. Но формально требования закона Вы должны выполнить: квартира должна быть в собственности на момент использования мат. капитала только Вас и членов Вашей семьи.

Если квартира покупается с использованием средств материнского капитала, то Вам придется выделить доли всем членам семьи, в том числе мужу, если только он добровольно не напишет отказ от доли. Это требование ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Размер доли определяется по общей договоренности.

--- Здравствуйте, никакого МК, пенсионный фонд не выделит на приобретение жилья в совместную собственность с вашим отцом! ОДНОЗНАЧНО, и тем более записать жильё приобретённое на государственные деньги на отца,-вы никогда не сможете, так как жильё должно быть выделено детям вам и мужу, а никак не вашему отцу! См. закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

С уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, нет, такое невозможно в принципе, квартира должна оформляться только на членов семьи получателя материнского капитала, на это прямо указывает Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Во-первых, все вопросы, связанные с покупкой квартиры с использованием суммы материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами, с которыми в первую очередь нужно ознакомиться матери детей, так как именно она несет полную ответственность за нарушение указанных нормативных актов, в т.ч. уголовную.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, если вы с мужем купите с использованием суммы материнского капитала жилое помещение, то в этом жилом помещении (в квартире, в частом доме) вы ОБЯЗАНЫ выделить доли собственности своим детям.

В-третьих, если при покупке квартиры (дома) собственником будет ваш отец, то Пенсионный фонд Вам не выдаст для этого сумму материнского капитала в качестве доплаты за покупку вашим отцом жилья.

В-четвертых, сумма материнского капитала не Вам положена, а вашей семье с двумя детьми. Но с учетом этих нормативных актов, если Вы слишком не уверены в своем муже, не хотите, что бы он участвовал в покупке жилья с доплатой суммой материнского капитала, то это также возможно осуществить, если хорошенько подумать.

Ну а ваш отец может на свои собственные деньги купить квартиру и подарить ее вам, как любимой дочери. И эта квартира, исходя из положения статьи 36 Семейного кодекса РФ будет принадлежать только Вам одной и не может быть в случае расторжения брака с мужем подлежать разделу.

Всего Вам доброго.