Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку до заключения брака, когда я не являюсь созаемщиком?
С супругой приобрели квартиру в ипотеку до заключения брака, т.е на нее. я не являюсь созаемщиком. Сейчас мы состоим в браке. Какие есть варианты получить мне налоговый вычет? Сойдет ли для этого брачный контракт или другие варианты?
Право на вычет обоим супругам при покупке общей квартиры дает только официальный брак. Когда брак зарегистрировали в загсе, государство его признало. Имущество может стать общим, зарплата мужа тоже, а расходы распределяются как угодно между супругами.
В этом случае неважно, на кого оформлена квартира и кто за нее платил. Оба супруга могут заявить вычет в полном размере. Это касается расходов на покупку и процентов по ипотеке.
В вашем случае только ваша может получить налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте, Артур! Получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры может только её собственник, т.е. Ваша супруга, если она является плательщиком налога на доходы физического лица (13%). Именно уплаченный ей налог подлежит возвращению из бюджета. Вы получить налоговый вычет не можете, т.к. не являетесь покупателем и собственником квартиры.
Спросить
Такой вопрос: муж в 2006 году приобрёл дом в ипотеку, несколько лет получал налоговый вычет, потом с женой развелись и свою долю он ей продал. В 2017 году приобрёл квартиру, тоже в ипотеку, имеет ли он право на налоговый вычет на квартиру и проценты по ипотеке? Могу ли я как жена получать такой вычет, если квартира приобретена в браке, но у нас брачный договор и созаемщмком по ипотеке я не являюсь.
Если квартира была куплена до брака мужем в ипотеку я не являюсь созаемщиком ни держателем ипотеки сейчас состоим в официальном браке хотим часть ипотеки закрыть материнским капиталом нужно ли мне быть созаемщиком.
В 2015 году сын со своей девушкой приобрели квартиру в ипотеку, не будучи в браке. Большую часть первого взноса внес сын, квартиру купили имя девушки. , но он платит по ипотекеПосле заключения брака за ипотеку продолжает платить сын. Невестке выплачивают налоговый вычет. Имеет ли право на налоговый вычет сын, если квартира приобретена до брака.
Добрый день. Он не только не имеет права на вычет, он и на квартиру права не имеет. И если со временем девушка укажет ему на дверь, то так и будет.
Спросить
Доброго времени суток
Если квартира приобретена до брака, то сыну квартира не принадлежит и лучше всего заключить брачный договор как можно скорее
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Так как договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то не может получить имущественный налоговый вычет за квартиру.
Спросить
Добрый день! Нет, он не имеет права на налоговый вычет, т.к. квартира ему не принадлежит, он не является собственником. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! В состав совместно нажитого имущества квартира не входит, так как приобретена до брака, следовательно сын не имеет право на налоговый вычет.
СпроситьЕсли я оформила ипотеку до брака, дом будет сдан через год, выплаты по ипотеке будут производится мною, находясь в браке, могу ли я заключить при вступлении в брак брачный контракт, каксающийся только этой квартиры и нераспространяющийся на другое совместно нажитое в браке имущество? В случае заключения брачного контракта, данная квартира не может быть изъята, например в счет погашения долгов мужа, в случае их наличия?
Да,можете.
В соответствии с Семейным кодексом РФ:
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Спросить
Добрый вечер!
Да можете, но нужно правильно составить брачный договор. Вы уже его подготовили?
СпроситьС супругом приобрели квартиру в ипотеку в браке.
У меня есть просроченный кредит, взят до брака.
Приставы снова возбудили ИП. У меня есть доля в квартире (квартира не в ипотеке) ну и соответственно еще ипотечная квартира, там я выступаю созаемщиком. Какую кв может забрать пристав?
Отвечая напрямую на вопрос - долю в квартире, которая не в ипотеке
Отвечая более развёрнуто скажу: обращение квартиры для взыскания процедура очень сложная. Её могут инициировать соответственно и пристав-исполнитель и взыскатель. Происходит это только через суд. Вас на него обязательно пригласят. Обратить на взыскание путем продажи с публичных торгов недвижимость должника могут только в случае, если у него эта недвижимость не единственная. Суд помимо прочего учитывает и соразмерность. Скажем, за 50000 никто недвижимость не продаст. Вряд ли вообще этим будет заниматься взыскатель, уж тем более пристав-исполнитель.
В Вашем случае в теории это возможно, но на практике - сомневаюсь. Всё зависит от суммы задолженности и рыночной стоимости вашей доли.
Спросить
Добрый день. Отвечая напрямую на вопрос - долю в квартире, которая не в ипотеке
Отвечая более развёрнуто скажу: обращение квартиры для взыскания процедура очень сложная. Её могут инициировать соответственно и пристав-исполнитель и взыскатель. Происходит это только через суд. Вас на него обязательно пригласят. Обратить на взыскание путем продажи с публичных торгов недвижимость должника могут только в случае, если у него эта недвижимость не единственная. Суд помимо прочего учитывает и соразмерность. Скажем, за 50000 никто недвижимость не продаст. Вряд ли вообще этим будет заниматься взыскатель, уж тем более пристав-исполнитель.
В Вашем случае в теории это возможно, но на практике - сомневаюсь. Всё зависит от суммы задолженности и рыночной стоимости вашей доли. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьКакой бы ни была сумма долга, заемщик не может оказаться бездомным из-за ухудшения своего финансового положения.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Состою в гражданском браке, квартира, взята в ипотеку оформлена на гражданского мужа, я являюсь созаемщиком. Имею я какие-либо права на квартиру если мы с ним официально зарегестрируем брак или какие есть еще варианты.
Здравствуйте Евгения! Гражданский брак - это брак заключенный в органах записи актов гражданского состояния. Если брак в ЗАГСЕ не заключен, это называется сожительство граждан. Есть еще церковный брак, который называется венчанием. Все имущественные отношения между супругами возникают после заключения гражданского брака, до этого момента, как бы вы не называли сожительство, вы никаких прав на квартиру иметь не будете,если ипотека зарегистрирована на вашего сожителя. У вас будет право потребовать с него в судебном порядке деньги уплаченные вами по кредиту за ипотеку + проценты. Право на квартиру не возникнет по закону если вы просто зарегистрируете брак, но 1\2 доли квартиры, ваш сожитель может вам подарить в любой момент, как во время сожительства, так и после заключения гражданского брака.
СпроситьВ 2004 году находясь в браке в ипотеку мы с мужем приобрели квартиру, оформили ипотеку на мужа. После развода и раздела имущества через суд мне не разрешили дальше оплачивать ипотеку. После выплаты им ипотеки, он продал мне свою половину квартиры, я же взяла ипотеку для этого в 2014 г. Я получила налоговый вычет на приобретение квартиры в 2008 году, но по ипотеке я не получала вычет, т.к. она была оформлена не на меня. Могу ли я получить вычет с ипотеки, которую взяла сейчас по процентам или нет ведь квартира получается одна и та же?
Находясь в браке, мы взяли квартиру в ипотеку. Жена выступила заемщиком, а я созаемщиком, собственник квартиры жена. Сейчас брак расторгнут. Добровольно разделить квартиру мы не можем. Возможности оплачивать половину ипотеки у меня нет. Могу ли я каким либо образом выйти из созаемщиков? Что нужно для этого делать? Какие последствия такого выхода для меня и для бывшей жены? Спасибо!
Здравствуйте Оксана! Созаемщик и поручитель-разные лица в кредитном договоре. В Вашем случае прекратить обязательство невозможно.
СпроситьМой вопрос состоит в следующем. Приобрели с мужем квартиру в долевую собственность с использованием ипотеки. Оба получили налоговый вычет от стоимоти квартиры. Ипотека оформлена на меня, а муж является созаемщиком. Могу ли только я получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке с данного объекта недвижимости, а муж реализовать свое право при покупке следующей квартиры по ипотеке?
Можете только получить от % только на свою долю, т.к. оформлена квартира в долевую собственность.
СпроситьВ декабре 2013 года находясь в браке купили квартиру в ипотеку. Т.к. жена была в декретном отпуске, собственность оформили только на меня, жена созаемщик по ипотеке. В связи с тем, что ранее я получал налоговый вычет за купленную 8 лет назад квартиру (продана до получения ипотеки) , то мне налоговый вычет не положен. Вопрос: может ли жена, являясь созаемщиком по ипотеке, получить налоговый вычет с тела кредита или с уплаченных процентов. Спасибо.
Добрый день!
Если супруга вычетом ранее не пользовалась, то сейчас она может получить его за вас полностью, с учетом процентов по ипотеке.
Спросить
