Нашему дому 60 лет, капитального ремонта не было ни разу. Подвал дома постоянно затапливается, как говорят, грунтовыми водами. Отсутствуют дренажная система, водоотведение, гидроизоляция подвального помещения. УК предлагает сделать отсыпку пола в подвале, но за наш счет. Почему мы должны платить, если грунтовые воды являются природным катаклизмом, форс - мажором, как и наводнения. Ведь, за защитные дамбы от наводнений жители домов не платят. Мотивация УК - пол подвала находится в нашей собственности и поэтому оплачивать должны мы. Правомерно - ли это?

Почему мы должны платить, если грунтовые воды являются природным катаклизмом, форс

В чьей компетенции выплаты по компенсации за затопление подвала во время наводнения?

Во время наводнения в августе 2019, вода подошла к дому, но в дом и на участок не зашла. Однако грунтовыми водами затопило подвал, который расположен под всем домом и в котором находится котел отопления. Когда в подвале появилась вода, сообщил в МЧС, приезжали с администрации и фотографировали все. Когда пошли писать заявление на компенсацию нашего дома не оказалось в списках. Положены ли мне какие-либо выплаты в связи с затоплением подвала (вода до сих пор поступает из грунтовых вод)?

Читать ответы (3)

Дом №26 требует решения проблемы с подвалом, причиняющей неудобства жителям дома №28

В 1977 году при строительстве домов № 28 и № 26, один из домов № 28 построен с подвалом, а дом № 26 без подвала. Подвал № 28 был разделен, левой стороной пользуются жители дома №28, правой стороной жители дома №26.В 2000 году в обоих домах провели воду и канализацию. В подвале дома №28 проходят старые водянные трубы, установленные при строительстве дома, которые протекают, а также канализационные трубы которые создают сырость. Поэтому в квартиры жителей №28 проникают запах. Кроме того в подвале храним овощи, которые тоже дают посторонний запах. В 2013 году ремонтировали отмески домов и замуровал подвальные окна повал не проветривается. На сегодня хители дома №28 закрыл подвал, они заявили, что дом и подвал является собственностью жителей. Как быть дому №26

Читать ответы (1)

Ситуация с капитальным ремонтом в нашем доме - вода на первом этаже и обязанность оплаты капремонта

Мой дом построен в 1977 году. С тех пор капитального ремонта не было ни разу. В нашем доме на первом этаже жильцы не живут, поскольку там постоянно стоит вода, вытекают нечистоты прямо на пол. Теперь первый этаж-это подвал. Фундамент дома постоянно находится в воде. Обязаны ли жители оплачивать капремонт этого дома, тот ремонт, который должен был быть давным-давно сделан за счет государства?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить полив огорода - частный дом, водоканал или колодец?

У нас частный дом, водоканал требует оплату воды за полив огорода. При этом у нас на участке есть колодец с грунтовыми водами. По весне грунтовые воды заполняют пространство под домом, в подвале постоянно вода. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (4)

Проблема с доступом к подвалу - Как вернуть права на помещение и что необходимо собрать для доказательства владения

С 2000 года и до настоящего времени подвал находится в собственности частных предпринимателей, скорее всего последняя сделка купли-продажи подвального помещения является законной. Предприниматель, жильцом дома не является. Подписей о том, что жители дома согласны на организацию деятельности, у него нет. Коммуникации отопления, водопотребления, канализации находятся в подвале. Управляющая компания не может обеспечить санкционированный доступ, в случаи аварийной ситуации, в квартирах жильцов. Я купил квартиру 3 года назад и автоматически лишен права доступа в подвальные помещения в случае чего. Как нам вернуть подвал. И что необходимо собрать, чтобы доказать право на помещение подвала.

Читать ответы (1)

Необходимость переделки ремонта в муниципальной квартире из-за проблем с подвалом

Год назад мне сделали ремонт в муниципальной квартире. Дом довоенной постройки, с частичными условиями. В доме сырость и грибок, в муниципалитете знали, что в подвале дома нарушена дренажная система, и подвал затоплен грунтовыми водами. Не смотря на это, ремонт в квартире сделали, и спустя год в квартире на стенах появилась плесень и снова вылез грибок. Куда нужно обратиться, и как повлиять на целесообразность ремонта подвала, и будут ли переделывать ремонт? Жить в таких условиях опасно для здоровья. Это просто выброшенные на ветер бюджетные деньги.

Читать ответы (1)

Как определить собственника подвала многоквартирного дома с инженерными системами и ремонтом

Как узнать в чей собственности находиться подвал многоквартирного дома (в подвале проходят инжсистемы)? Наш подвал занимают арендаторы, они сделали там ремонт и сидят там. В счет капремонта включен раздел по рем подвала, относящихся к общему им.соб. пом., - 734 000 руб. Параметры дома указаны 4245 кв. м - жил. площадь помещений и 1332 кв. м - нежил. (Учитывая, что дом 5 этажей, очень похоже что 1332 кв. м это целый этаж подвального помещения.) Вопрос: могут ли, на собрании жильцов в управе, сказать ясно и точно куда пойдут эти деньги? Собрание сегодня!, если нет то где это можно узнать?

Читать ответы (1)

ЖЭУ требует оплату за осушение подвала в МКД, но жильцы не согласны

В подвале МКД бьет ключик. В подвале вода. Жилищная инспекция дала ЖЭУ предписание осушить подвал. ЖЭУ хочет осушить подвал за счет жильцов. Жильцам выставленная сумма не под силу. Почему с ключами в подвале должны оплачивать жители дома.

Читать ответы (1)

Подрядная организация нарушила работу дренажной системы многоквартирного дома во время капитального ремонта наружных

Во время капитального ремонта наружных сетей водоотведения подрядная организация нарушила работу дренажной системы многоквартирного дома (засыпала дренажный колодец. ОМС подписали подрядной организации акты выполненных работ и оплатили работу. После этого подвал дома постоянно подтапляется грунтовыми водами. Можно ли ОМС обязать восстановить дренадную систему дома?

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?

Имею в собственности вместе с магазином и подвал под ним Находимся в 5-ти зтажном доме. В подвале проходят коммуникации домовые. Управляющая организация ежемесячно выставляет счет на содержание общедомового имущества и на подвал в том числе. Должна я одна платить за ОДН по подвалу или можно поделить на собственников в доме, потому что коммуникации общие? Можно ли выставить счет за аренду моего подвала управляющей организации за эти коммуникации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59