Молодая семья претендует на сертификат на жилье, но сталкивается с проблемами - разграбленный дом без основных коммуникаций. Какие риски отказа и как отстоять свои права?

597₽ VIP

--- Здравствуйте, откуда нам это знать? Если в доме жить невозможно, конечно комиссия из пенсионного фонда, может и отказать в использовании МК. см. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

С уважением юрист Лигостаева А.В.

Если в документах также зафиксировано то о чем Вы пишите, то не откажут. Т.е. если указано, что дом аварийный.

А если этого нет, то не признают, что нуждаетесь в жилье (ст. 51 ЖК РФ). А как следствие не выдадут сертификата.

Если дом признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, то отказать Вам не имеют право. Если не признан - могут отказать.

Так что все зависит от этого факта. Признание дома непригодным осуществляется межведомственной комиссией при администрации.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...

III. Основания для признания жилого помещения

непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Здравствуйте. Да.Могут отказать. По основаниям указанным ниже: Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Действие программы продлено до 2020 года.

Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты применяется при расчете размера социальной выплаты, если:

а) гражданин — участник Подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;

б) гражданином — участником Подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящимся в государственном жилищном фонде, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;

в) гражданином — участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

ЕСЛИ откажут. Возьмите письменный отказ на руки и обжалуйте его в суде. Рекомендую Вам нанять Адвоката или юриста, что бы не было недоразумений и отстоять свои права, если понадобиться...

Желаю удачи. В.

Добрый вечер!

Отказать не имеют права, в случае если дом признан непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

Здравствуйте, как я понимаю у Вас есть возможность приобрести этот дом по программе " Молодая семья", но Вы опасаетесь, что Вам под него не выдадут сертификат. На территории Пермского края программа "Молодая семья" регламентируется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 3 октября 2013 г. N 1321-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ "СОЦИАЛЬНАЯ

ПОДДЕРЖКА ЖИТЕЛЕЙ ПЕРМСКОГО КРАЯ" Если ы согласны использовать сертификат для приобретения этого дома, можете заключать договор купли продажи ГК РФ ст.549. Сделку можно оформить только если документы на дом в полном порядке, состояние его проверять никто не будет перед сделкой, а потом уже приведете его в порядок.

Уважаемый Александр. Хорошо, что очередь подошла и дождались. При таких обстоятельствах, описанных в вашем вопросе нет оснований в отказеивам в выдаче сертификата. Отстоять можно. Так как вам положен сертификат, в соответствии с разделом 3, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

Так как признали жилье аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье, согласно ст. 32 Жилищного кодекса

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие

жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии

предварительного и равноценного возмещения.

7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей

собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным

жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6

настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права

пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность

другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения

для приобретения права собственности на него, оформлением права

собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих

обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.

Всего вам доброго решить вопрос.