Перегородка из гипсокартона в не жилом помещении - нужно ли отступать от навесного потолка для избежания перепланировки?
В не жилом помещение сделали перегородку из гипсокартона, что бы это не считалось перепланировкой нужно ли отступать от навесного потолка.
Собираюсь в жилом помещении делать перегородку из гипсокартона. Будет ли эта перегородка считаться перепланировкой квартиры, если отступить от потолка? Если нет, то есть ли какая-то конкретная цифра на каком расстоянии от потолка должна кончатся перегородка.
P.s. металлопрофили будут крепиться к несущим стенам и полу.
Перепланировка - это все, что не соответствует внутренней конфигурации квартиры, обозначенной в техпаспорте. Тех параметров, которыми Вы интересуетесь, не существует.
СпроситьЯвляется ли перепланировкой, если уменьшили высоту потолка в нежилом помещении, за счёт установки подвесного потолка. И какой высоты должны быть перегородки внутри помещения, что бы перепланировкой не считалось. Спасибо.
Квартира в ипотеке хотим сделать перегородку из гипсокартона не доходящую до потолка и без двери, нужно ли брать разрешение в банке? Является это перепланировкой?
Здравствуйте! Эти условия должны быть указаны в договоре с банком. Изучите его внимательно.
СпроситьИмеется производственное помещение в аренде 98 кв.м., хотим сделать гипсокартонную перегородку с дверью для отделения части помещения под административные нужды. Потолки в помещнии 5.5 метра, перегородка нужна высотой 3.5-4 метра. Какие согласования потребуются для этой переплинировки?
У нас 1 комн. Квартира в ипотеке. Мы сделали перегородку из гипсокартона. Является ли это перепланировкой, требующей отражения в техюпаспорте?
ПО закону любая перегородка это перепланировка, при которой техник БТИ обязательно укажет расположение перегородки, никто ответственность брать не хочет возможно Вы перегородили пожарный выход. Так что это перепланировка а узаконивать ее или нет решать Вам. При узаконивании необходимо получить согласие банка поскольку квартира под обременением.
СпроситьПереустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
конфигурация изменилась? если да то является если нет то нет
СпроситьПерепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
установили перегородку из гипсокартона и заделали дверной проем - это перепланировка.
СпроситьМы сделали перегородку из гипсокартона в проходной комнате, является ли это перепланировкой, требующий отражения в тех. паспорте. Если нет, то как это доказать специалистам БТИ.
Здравствуйте! В данном случае перепланировка это или нет устанавливает БТИ.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Данная перепланировка ни кем проверяться не буде, разве что при продаже квартиры и то, если покупатель захочет посмотреть тех паспорт и захочет, чтобы он соответствовал состоянию помещения. Так что какой то срочной необходимости в этом нет.
СпроситьМы планируем в нежилом помещении возвести пару перегородок из гипсокартона - до потолка они доходить не будут. Является ли это перепланировкой или нет?
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения..."
Извлечение из документа:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2014)
СпроситьДобрый день, Владислав. Перегородка из гипсокартона перепланировкой не является. Узаконивать ее не нужно.
СпроситьВообще то это является перепланировкой и требует узаконивания в силу ст.25 ЖК РФ, поскольку изменилась конфигурация помещения.
СпроситьДоброго времени суток.
.
Уважаемый Владислав,
Будет ли являться установка гипсокартонной перегородки перепланировкой или нет, определяется в зависимости от ее конструкции.СпроситьЕсли новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.
Если при возведении конструкции из ГКЛ не повышается нагрузка на перекрытия, то, скорее всего, достаточно будет эскиза. Однако перед перепланировкой понадобится создание проекта, если гипсокартонная перегородка смонтирована из нескольких слоев либо обладает сложной конфигурацией.
Также к работам по перепланировке не будет причислен демонтаж гипсокартонной перегородки либо шкафа из ГКЛ, если конструкция не указана в техническом и кадастровом паспорте.
Значение имеет и правильность фиксации листов к стенке. По технологии необходимо возводить обрешетку из металлопрофиля. Облицовка стен ГКЛ без каркаса запрещается.
При возникновении спорного вопроса специалисты надзорного органа могут проверить качество обшивки при помощи детектора арматуры. Посредством такого прибора легко устанавливается, как именно монтировались листы. Если каркаса нет, всю работу понадобится переделывать.
Документы для оформления перепланировки
Если все-таки монтаж гипсокартонной перегородки относится к перепланировке, нужно получить разрешение на ее сооружение.
Для этого требуется собрать комплект документов:
заявление по гособразцу;
справку из Росреестра для подтверждения права собственности;
технический паспорт (при необходимости с эскизными пометками, сделанными в БТИ);
письменное согласие всех зарегистрированных в квартире.
При сложном изменении пространства потребуется проект перепланировки. Его можно заказать в лицензированном бюро. Если жилищный фонд причисляется к культурному либо историческому наследию, понадобится разрешение органов градостроительства и архитектуры. Если же перепланировка планируется в нежилом помещении, в соответствии с законодательством понадобится подтверждение учреждения ООО или ИП.
После сбора всех этих документов и написания заявления о разрешении произвести перепланировку, нужно обратиться в МФЦ, жилищную инспекцию либо отдел администрации населенного пункта, занимающийся жилищными вопросами.
Ждать решения придется не больше 45 дней. В течение двух дней с момента обращения уполномоченный орган должен выдать документ, который подтверждает принятие заявки на согласование.
В случае отказа, сделайте изменения в проекте и обратитесь с новым заявлением спустя три месяца. При этом попросите пересмотра предыдущего решения. Если снова получите отказ в перепланировке без видимых оснований, можете оспорить его в Суде.
Ответственность за несанкционированную перепланировку жилья
Если комнату или квартиру перепланировали незаконно, сооружение гипсокартонной переборки влечет административное наказание. Собственник недвижимости, сделавший перепланировку без разрешения и не легализовавший ее, подвергается штрафным санкциям. Величина штрафа – от 2000 до 2500 рублей.
Жилье, в котором сделали незаконную трансформацию, не получится выставить на продажу, обменять, отдать в дар или по наследству, пока выполненную перепланировку не легализуют.
При обнаружении факта не легитимированной перестройки, специалисты из жилинспекции вправе затребовать от собственника в виде предписания с четким сроком выполнения придать помещению вид, который соответствует техпаспорту. То есть демонтировать тот элемент, который был установлен. В случае несоблюдения дело дойдет до Суда, по решению которого возможна продажа квартиры или дома на торгах.
В соответствии с Жилищным кодексом, любая перестройка должна быть отражена в технической документации на квартиру. Изменения фиксируются специалистами БТИ при проведении замеров. Основываясь на их заключении, составляется новый техпаспорт, сведения регистрируются в Росреестре. После этого зонирующий элемент из гипсокартона станет частью квартиры официально, и не будет считаться незаконным.
Является ли перегородка из гипсокартона с аркой (без двери) перепланировкой, и нужно ли узаконивать?