От даты осмотра квартиры и передачи ему претензии по качеству объекта (проживаю в др. городе).

23.04.2012, 01:13

• г. Санкт-Петербург

Здр-те! После получения претензии на качество передаваемой квартиры и подписания Акта о несоответствии, Застройщик составил Односторонний Акт передачи квартиры и сообщил мне об этом почтой через 4 мес. от даты осмотра квартиры и передачи ему претензии по качеству объекта (проживаю в др. городе). Получив односторонний Акт передачи кв-ры через 4 мес., мне пришлось приехать в апреле 2012 г., получить ключи, пригласив строит-тех. эксперта. Сейчас у меня есть официальное экспертное заключение, где отраженные в Акте о несоответствии недостатки качества кв-ры подтвердились. Как мне нужно действовать в данной ситуации, если при всем при том просрочка передачи кв-ры составила 1 год, а акт передачи кв.-ры застройщик составил задним числом (октябрем 2011 г.). Сейчас уже подала документы на регистрацию кв-ры, но полна решимости обрадиться в Суд. На что я в праве расчитывать, чтобы защитить свои нарушенные права? На какие статьи Закона мне следует опираться? Собираюсь оформить договор дарения дочере после получения свидетельства права собственности на квартиру. Смогу я обратиться с исковым заявлением в Суд, если на момент подачи искового заявления собственником жилья уже будет являться моя дочь? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ковалев А.В. 4.8

23.04.2012, 08:32,

г. Санкт-Петербург

Вам следовало бы обратиться за помощью к юристу. Расходы на представительство будут оправданы.

Спросить

Адвокат

Шенцев Р.Б.

23.04.2012, 08:35,

г. Санкт-Петербург

Наталья, добрый день!

Если разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года и строительство производилось на основании 214-ФЗ, Вы вправе потребовать от застройщика уплаты пени за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки по день исполнения обязательства. Эта возможность есть при условии, что Вы не подписывали допсоглашение о переносе срока ввода в эксплуатацию объекта.

Правовое обоснование - 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." и закон "О защите прав потребителей".

Дарение не препятствует защите прав участника долевого строительства.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 115 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59