Председатель ТСЖ готов подать иск в суд из-за задолженности по ЖКУ - как не попасть в неприятности и минимизировать потери?

199₽ VIP

Здравствуйте.

"Иск на адвоката" также может быть удовлетворен частично. Во первых, нужно будет эти суммы подтвердить документально, во вторых, судьи всегда снижают заявленную сумму.

Долг не оплачивать, поскольку придется заплатить за все годы и пени за кап. ремонт в том числе. В суде эта сумма будет меньше. Можно не только заявлять о пропуске срока исковой давности, ст.ст.196,199 ГК РФ, но и о несоразмерности начисленной неустойки, ст.333 ГПК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Да, а пени или неустойку можно снизить, заявив ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Что касается судебных расходов, то согласно ст.98 ГПК РФ они возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям. Что касается расходов на адвоката, то они взыскиваются в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

Здравствуйте!

Во-первых, расходы в том числе на адвоката удовлетворяются пропорционально той сумме, которая была выиграна. Т.е. частично будет удовлетворен (ст.98-100 ГПК РФ)

Во-вторых, сумму и так могут снизить. Поскольку 25 т.р. это много по подобному иску.

Думаю, что лучше в суде решить вопрос.

Нестойку по ст. 333 ГК РФ как Вам тут пишут не снизят. Т.к. это не договорная неустойка.

Если Вы заявите о пропуске срока исковой давности, то за 2015,2016 год долг по взносам на капитальный ремонт не взыщут. То есть удовлетворят иск частично. По ЖКХ взыщут тоже в пределах срока исковой давности. Пеню взыщут, но за просрочку оплаты в пределах срока исковой давности. То есть размер пени тоже уменьшат. Ссылайтесь на ст.333 ГК РФ позволяющую снизить неустойку. Судебные расходы на адвоката заявите, их взыщут в случае, если иск удовлетворен частично пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в разумных пределах, Ст.196,200 ГК РФ,ст.98,100 ГПК РФ.

То есть на Ваш главный вопрос - Стоит ли решать вопрос об оплате долга по капремонту в суде? - ответ такой - однозначно стоит. Вы ничего не потеряете.

ГПК РФ Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

4. Судебные издержки, понесенные третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят судебный акт по делу, могут быть возмещены им, если их фактическое поведение как участников судебного процесса способствовало принятию данного судебного акта.

5. Если третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, реализовало право на обжалование судебного акта и его жалоба была оставлена без удовлетворения, то судебные издержки, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением данной жалобы, могут быть взысканы с этого третьего лица.

Взносы за капитальный ремонт не входят в состав жилищно-коммунальных услуг, что прямо установлено в ст. 154 ЖК РФ.

Если заявите о применении срока исковой давности, то требование о взыскании долга за ЖКУ и пени будет списан за период с 2015 по 2018 годы (останется долг за последние два года), долг по взносам за капитальный ремонт с 2016 по 2019 годы (останется долг за последний год). Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, пеня).

Расходы на оплату услуг представителя возмещаются в разумных пределах. Разумные пределы определяет суд исходя из среднерыночной стоимости юридических услуг и в зависимости от объема проделанной адвокатом работы. Судебные издержки присудят полностью.

Пени ст 330 ГК РФ за капремонт придется платить, если в судебном решении будет указано: взыскать: основной долг ________________ руб и пени ____________руб У вас же в суде есть право кроме заявления о применении срока исковой давности ст 199 гК РФ заявить и о применении ст 333 ГК РФ с целью уменьшить пени Что касается возмещения услуг адвоката, то в статье 100 ГПК РФ сказано:. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обратите внимание в законе сказано в разумных пределахТо есть расходы на адвоката суд возместит частично, потому что расходы в 25000 руб, при вашей сумме долга не находятся в разумных пределах Вам лучше вопрос решать в суде, потому что у вас есть все шансы уменьшить эти суммы.

Здравствуйте, Ольга, Вам необходимо оплатить долг в пределах срока исковой давности, без учета пени, а в платежных поручениях так и указывать, что платите - кап. ремонт декбрь 2019 г.В отношении платежей за пределами срока исковой давности ничего платить не нужно, относительно раходов на сторону в порядке ст.100 ГПК РФ, то посмотрите стоимость сопоставимых услуг по региону, и если вопрос будет решаться в суде, то просите уменьшить изходя из простоты дела и сложившихся цен.

Относительно неустойки в пределах срока исковой давности, то просите об ее уменьшении по ст.333 ГК РФ.

Удачи Вам.

Я рекомендую Вам добровольно оплатить суммы, по которым СИД не прошел. В этом случае в случае подачи в суд, ТСЖ проиграет полностью. И расходы по пошлине и на адвоката Вам не присудят

применительно к пеням опирайтесь на ст 207

Статья 207. Применение исковой давности к дополнительным требованиям

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

2. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

По ст 333 ГК пени можно по суду уменьшить (это к тем, по которым СИД не истек).

Здравствуйте, расходы на оплату услуг представителя ГПК РФ ст.100 будут снижены однозначно, другие судебные расходы взыщут в том размере в каком они заявлены, пропорционально удовлетворению исковых требований, согласно ГПК РФ Статье 98. Распределение судебных расходов между сторонами

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.